Comprendre son prêt

Remboursement anticipé

Combien d'années et d'intérêts un versement supplémentaire vous fait gagner.

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Taux affichés par Multi-Prêts Hypothèques — relevé le 9 septembre 2026. Certaines conditions peuvent s’appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d’autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.

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La plupart des contrats permettent de rembourser de 10 à 20 % du montant d'origine par année, sans pénalité.

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Ces résultats sont fournis à titre indicatif. Ils appliquent les règles hypothécaires canadiennes et le barème québécois en vigueur, mais ne tiennent pas lieu d’offre de financement ni de conseil en placement : le taux, l’amortissement et les conditions réelles dépendent de votre dossier et du prêteur retenu, et peuvent varier. Pour une réponse ferme, parlez à un courtier.

Ce chiffre vous parle ? Un courtier le valide avec un vrai prêteur. Dans la plupart des dossiers, notre rémunération vient du prêteur — s'il devait en être autrement, votre courtier vous le dit avant toute démarche.

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Ce que le chiffre ne dit pas

Un versement supplémentaire attaque le capital en entier, sans passer par les intérêts. Chaque dollar versé aujourd'hui vous évite donc tous les intérêts qu'il aurait générés jusqu'à l'échéance — c'est pourquoi 200 $ par mois sur un prêt de 320 000 $ font gagner plusieurs années et des dizaines de milliers de dollars. L'effet est d'autant plus fort que le versement arrive tôt dans l'amortissement.

Vérifiez vos privilèges de remboursement avant de verser. La plupart des contrats permettent de rembourser de 10 à 20 % du montant d'origine par année civile, parfois seulement à date fixe ; au-delà du plafond, le surplus déclenche une pénalité qui peut annuler le gain. Ces privilèges se négocient à la signature, et ils valent souvent plus qu'un dixième de point sur le taux.

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