Renouveler ou refinancer

Refinancement

L'équité que vous pouvez sortir de la maison, et ce que le nouveau prêt vous coûte.

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Ce que la propriété vaudrait aujourd'hui sur le marché, pas l'évaluation municipale du rôle. Le prêteur fera établir cette valeur par un évaluateur agréé.

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Taux affichés par Multi-Prêts Hypothèques — relevé le 9 septembre 2026. Certaines conditions peuvent s’appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d’autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.

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Laissez vide si vous refinancez à l'échéance. Sinon, la calculatrice « Pénalité de rupture » vous donne le montant.

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Choisissez un taux dans la grille du jour, ou entrez celui que votre prêteur vous a offert.

Ces résultats sont fournis à titre indicatif. Ils appliquent les règles hypothécaires canadiennes et le barème québécois en vigueur, mais ne tiennent pas lieu d’offre de financement ni de conseil en placement : le taux, l’amortissement et les conditions réelles dépendent de votre dossier et du prêteur retenu, et peuvent varier. Pour une réponse ferme, parlez à un courtier.

Ce chiffre vous parle ? Un courtier le valide avec un vrai prêteur. Dans la plupart des dossiers, notre rémunération vient du prêteur — s'il devait en être autrement, votre courtier vous le dit avant toute démarche.

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Barème 2026 — Bureau du surintendant des institutions financières (vérifié le 2026-08-25).

Ce que le chiffre ne dit pas

Un refinancement conventionnel est plafonné à 80 % de la valeur de la propriété. Au-delà, aucune assurance ne couvre le retrait d'équité — ce n'est pas une politique de prêteur, c'est la règle. La valeur retenue est celle d'une évaluation, pas votre estimation ni celle du voisinage : prévoyez les frais d'évaluation dans le calcul, ils sont à votre charge.

Refinancer avant l'échéance déclenche une pénalité de rupture, parfois assez lourde pour annuler l'intérêt de l'opération. Comparez toujours avec une marge de crédit hypothécaire : elle donne accès à la même équité sans rompre le prêt, mais à taux variable et sans amortissement obligatoire. Le bon choix dépend de l'usage de l'argent — des travaux se financent autrement qu'une consolidation.

À calculer ensuite

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