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Gabriel Juneau
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Sophie Deschênes
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Certaines conditions peuvent s’appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d’autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails. Paiement estimé à partir du taux ci-dessus, amortissement 25 ans, à titre indicatif seulement — non contractuel, sous réserve de l'analyse du dossier.
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Premier achat
Mise de fonds, préautorisation, dossier : bien préparé dès le départ.
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La première offre n'est pas toujours la meilleure. On compare avant de signer.
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Ce qu’on demande le plus souvent
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Combien coûtent les services d’un courtier ?
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Est-ce que ça affecte mon dossier de crédit ?
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Quelle mise de fonds me faut-il ?
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
C’est quoi, le test de tolérance au taux d’intérêt ?
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Je suis travailleur autonome. Est-ce plus compliqué ?
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Combien de temps avant d’avoir une réponse ?
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.