Ville moderne, Laval possède un réseau de transports en commun performant, géré par la Société de transport de Laval (STL). Ce sont quelque 44 lignes d’autobus qui relient les quartiers de la ville. Celle-ci est desservie par trois stations de métro faisant partie de la ligne orange en provenance de Montréal. Deux lignes de trains de banlieue passent également par Laval, soit la ligne Saint-Jérôme, avec trois gares (Sainte-Rose, Vimont et De la Concorde), et la ligne Deux-Montagnes (Île-Bigras et Sainte-Dorothée). L’abonnement et le coût des transports en commun sont raisonnables. De plus, la STL a généreusement investi pour répondre aux normes gouvernementales concernant l’accessibilité des personnes handicapées.
Vous songez à acquérir une propriété à Laval? Cette grande ville profite de l’effervescence économique de sa voisine Montréal; son marché immobilier se développe donc à un rythme soutenu. Les acheteurs s’y précipitent, et la plupart des maisons et des condos trouvent preneur rapidement! Pour avoir un prêt qui vous permettra d’obtenir les clés de la propriété parfaite sur ce territoire, vous avez tout à gagner à bénéficier des conseils d’un courtier hypothécaire de l’équipe Distinction Multi-Prêts — nous desservons ce marché depuis plus de 20 ans! Laval se trouve à proximité immédiate de Montréal, dont elle est séparée par la rivière des Prairies. Son territoire couvre la majorité de l’île Jésus et s’étend jusqu’à quelques petites îles appartenant à l’archipel d’Hochelaga. Ses liens historiques et géographiques avec la métropole contribuent beaucoup à son économie et, par conséquent, à l’essor de son marché immobilier. Selon le dernier recensement, Laval compte plus de 438 000 habitants. Sa population augmente à un rythme constant depuis des décennies, principalement grâce à l’immigration. Le marché immobilier de Laval tend à évoluer au même rythme que celui de Montréal. En 2022, le nombre de transactions a légèrement reculé par rapport à 2021, en raison du ralentissement économique global et d’une faible augmentation des taux. Cependant, le secteur immobilier de Laval reste dynamique compte tenu de sa taille, avec 705 propriétés vendues en janvier et en février. Le prix médian se situait autour de 386 250 $ à la fin février 2022. Une grande partie des propriétés en vente à Laval est constituée de maisons unifamiliales. Des plex de 2 à 5 logements sont aussi disponibles. Un condo se vend généralement en 45 jours, contre un délai de 33 jours pour une maison unifamiliale. Ce délai monte à 75 jours pour les plex. Bien entendu, ces chiffres peuvent varier considérablement selon divers facteurs. Comme Montréal, Laval bénéficiera des retombées du REM (Réseau express métropolitain). L’amélioration du transport en commun simplifiera les déplacements entre les quartiers et les villes de la région métropolitaine. Si vous vivez à Laval, il vous sera facile de vous rendre à Montréal pour le travail ou les loisirs. D’autres grands projets sont en cours d’étude ou en phase de réalisation, dont un projet de design urbain autour des stations de métro De la Concorde et Cartier, ainsi qu’un programme de revitalisation des immeubles Val-Martin et le développement du centre-ville. Vous souhaitez acheter une maison, un condo ou un plex à Laval? Pour une expérience optimale, vous aurez besoin de l’aide de professionnels, notamment d’un courtier immobilier pour trouver la maison de vos rêves et d’un bon courtier hypothécaire pour la financer! Pour ce faire, fiez-vous à un expert qui accompagne déjà de nombreux clients à Laval et qui connaît les particularités et les valeurs de ce marché. Le cabinet Multi-Prêts Hypothèques, dont l’équipe Distinction fait partie, est à votre service. Prenez rendez-vous avec l’un de nos courtiers hypothécaires : il analysera votre profil et élaborera une stratégie pour vous dénicher un prêt avantageux et à taux compétitif! Le conseiller hypothécaire est employé par une banque et a pour objectif de vendre les produits de sa banque. En revanche, le courtier hypothécaire est indépendant et compare différents prêteurs pour trouver la meilleure offre pour le client. Généralement, c’est l’institution financière ou le prêteur qui rémunère le courtier hypothécaire sous forme de commission pour avoir amené un client. Dans la plupart des cas, le client n’a pas à payer directement pour les services du courtier. La commission varie en fonction du prêteur et du montant du prêt. Elle est généralement comprise entre 0,5% et 1,2% du montant du prêt, mais cela peut varier. Il est essentiel de choisir un courtier ayant une bonne connaissance du marché local, une solide réputation et de bonnes critiques de clients précédents. Assurez-vous également qu’il soit certifié et qu’il travaille avec une variété d’institutions financières pour vous offrir le meilleur choix. Les taux hypothécaires fluctuent en fonction du marché et des politiques des banques centrales. Il est recommandé de consulter un courtier hypothécaire ou de vérifier les taux en vigueur auprès de plusieurs institutions financières pour obtenir une réponse actualisée. Pour en savoir plus consulter notre page de taux. Monter un dossier d’hypothèque peut être complexe et chronophage. Un courtier hypothécaire a accès à des outils et des ressources qui peuvent vous aider à trouver rapidement la meilleure offre possible. Le courtier est toujours à la recherche du meilleur taux pour vous. De plus, il vous guidera à travers le processus hypothécaire et vous aidera à éviter les pièges potentiels, vous permettant ainsi de faire le meilleur choix en fonction de votre situation. Lundi: 8:00 – 20:00
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