Ville moderne, Laval possède un réseau de transports en commun performant, géré par la Société de transport de Laval (STL). Ce sont quelque 44 lignes d’autobus qui relient les quartiers de la ville. Celle-ci est desservie par trois stations de métro faisant partie de la ligne orange en provenance de Montréal. Deux lignes de trains de banlieue passent également par Laval, soit la ligne Saint-Jérôme, avec trois gares (Sainte-Rose, Vimont et De la Concorde), et la ligne Deux-Montagnes (Île-Bigras et Sainte-Dorothée). L’abonnement et le coût des transports en commun sont raisonnables. De plus, la STL a généreusement investi pour répondre aux normes gouvernementales concernant l’accessibilité des personnes handicapées.
Vous songez à acquérir une propriété à Laval? Cette grande ville profite de l’effervescence économique de sa voisine Montréal; son marché immobilier se développe donc à un rythme soutenu. Les acheteurs s’y précipitent, et la plupart des maisons et des condos trouvent preneur rapidement! Pour avoir un prêt qui vous permettra d’obtenir les clés de la propriété parfaite sur ce territoire, vous avez tout à gagner à bénéficier des conseils d’un courtier hypothécaire de l’équipe Distinction Multi-Prêts — nous desservons ce marché depuis plus de 20 ans! Laval se trouve à proximité immédiate de Montréal, dont elle est séparée par la rivière des Prairies. Son territoire couvre la majorité de l’île Jésus et s’étend jusqu’à quelques petites îles appartenant à l’archipel d’Hochelaga. Ses liens historiques et géographiques avec la métropole contribuent beaucoup à son économie et, par conséquent, à l’essor de son marché immobilier. Selon le dernier recensement, Laval compte plus de 438 000 habitants. Sa population augmente à un rythme constant depuis des décennies, principalement grâce à l’immigration. Le marché immobilier de Laval tend à évoluer au même rythme que celui de Montréal. En 2022, le nombre de transactions a légèrement reculé par rapport à 2021, en raison du ralentissement économique global et d’une faible augmentation des taux. Cependant, le secteur immobilier de Laval reste dynamique compte tenu de sa taille, avec 705 propriétés vendues en janvier et en février. Le prix médian se situait autour de 386 250 $ à la fin février 2022. Une grande partie des propriétés en vente à Laval est constituée de maisons unifamiliales. Des plex de 2 à 5 logements sont aussi disponibles. Un condo se vend généralement en 45 jours, contre un délai de 33 jours pour une maison unifamiliale. Ce délai monte à 75 jours pour les plex. Bien entendu, ces chiffres peuvent varier considérablement selon divers facteurs. Comme Montréal, Laval bénéficiera des retombées du REM (Réseau express métropolitain). L’amélioration du transport en commun simplifiera les déplacements entre les quartiers et les villes de la région métropolitaine. Si vous vivez à Laval, il vous sera facile de vous rendre à Montréal pour le travail ou les loisirs. D’autres grands projets sont en cours d’étude ou en phase de réalisation, dont un projet de design urbain autour des stations de métro De la Concorde et Cartier, ainsi qu’un programme de revitalisation des immeubles Val-Martin et le développement du centre-ville. Vous souhaitez acheter une maison, un condo ou un plex à Laval? Pour une expérience optimale, vous aurez besoin de l’aide de professionnels, notamment d’un courtier immobilier pour trouver la maison de vos rêves et d’un bon courtier hypothécaire pour la financer! Pour ce faire, fiez-vous à un expert qui accompagne déjà de nombreux clients à Laval et qui connaît les particularités et les valeurs de ce marché. Le cabinet Multi-Prêts Hypothèques, dont l’équipe Distinction fait partie, est à votre service. Prenez rendez-vous avec l’un de nos courtiers hypothécaires : il analysera votre profil et élaborera une stratégie pour vous dénicher un prêt avantageux et à taux compétitif!
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