Courtier Hypothécaire Laval
Vous songez à acquérir une propriété à Laval? Cette grande ville profite de l’effervescence économique de sa voisine Montréal; son marché immobilier se développe donc à un rythme soutenu. Les acheteurs s’y précipitent, et la plupart des maisons et des condos trouvent preneur rapidement!
Pour avoir un prêt qui vous permettra d’obtenir les clés de la propriété parfaite sur ce territoire, vous avez tout à gagner à bénéficier des conseils d’un courtier hypothécaire à Laval: l’équipe Distinction Multi-Prêts est fière de desservir ce marché depuis plus de 20 ans!
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Les spécificités du marché de Laval
Laval, située près de Montréal, compte plus de 438 000 habitants. Son économie repose principalement sur les activités tertiaires. La ville dispose d’un réseau de transports en commun performant, avec des lignes d’autobus, des stations de métro et des lignes de trains de banlieue.
Ville moderne, Laval possède un réseau de transports en commun performant, géré par la Société de transport de Laval (STL). Ce sont quelque 44 lignes d’autobus qui relient les quartiers de la ville. Celle-ci est desservie par trois stations de métro faisant partie de la ligne orange en provenance de Montréal. Deux lignes de trains de banlieue passent également par Laval, soit la ligne Saint-Jérôme, avec trois gares (Sainte-Rose, Vimont et De la Concorde), et la ligne Deux-Montagnes (Île-Bigras et Sainte-Dorothée). L’abonnement et le coût des transports en commun sont raisonnables. De plus, la STL a généreusement investi pour répondre aux normes gouvernementales concernant l’accessibilité des personnes handicapées.
L’économie de Laval s’appuie essentiellement sur les activités tertiaires, qui en représentent 86,2 %. Des entreprises de fabrication de produits chimiques et d’impression se trouvent aussi dans la région (10,1 %). Sur le plan résidentiel, Chomedey, au sud-ouest de l’île Jésus, est le quartier le plus peuplé et le plus animé de Laval. Son territoire possède une limite commune avec Fabreville, une autre zone très peuplée. Dans ce secteur, 86 % des résidents sont propriétaires de leur maison. Vimont, Pont-Viau, Laval-des-Rapides et Duvernay font aussi partie des 14 quartiers de la ville.
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Comment nos courtiers peuvent-ils vous aider à acheter à Laval?
Nos courtiers hypothécaires de l’équipe Distinction Multi-Prêts sont des experts du marché immobilier lavallois. Voici comment ils peuvent vous aider:
- Analyse de votre situation financière: Nos courtiers évaluent votre profil financier pour déterminer le montant que vous pouvez emprunter.
- Recherche des meilleurs taux: Grâce à un accès à une multitude de prêteurs, nos courtiers comparent les offres pour vous obtenir les taux les plus compétitifs.
- Accompagnement personnalisé: Du début à la fin du processus d’achat, nos courtiers vous conseillent et vous accompagnent dans toutes les démarches administratives.
- Optimisation de votre dossier: Nos experts vous aident à préparer un dossier solide pour maximiser vos chances d’approbation de prêt.
- Connaissance approfondie du marché lavallois: En étant bien informés des tendances et des particularités du marché de Laval, nos courtiers vous offrent des conseils avisés pour faire le meilleur choix de propriété.
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Le marché immobilier de Laval en 2021-2022
Le marché immobilier de Laval continue de suivre une tendance dynamique similaire à celle de Montréal. En 2024, malgré quelques fluctuations économiques, Laval demeure un marché attractif. Le nombre de transactions au début de l’année 2024 a montré une légère augmentation, avec environ 1 208 propriétés vendues au deuxième trimestre. Le prix médian des maisons unifamiliales a vu une hausse de 8% par rapport à l’année précédente. Pour les condominiums, le prix médian est d’environ 390 000 $, avec une moyenne de 58 jours pour vendre un condo, contre 48 jours pour une maison unifamiliale (HonestDoor) (Mortgage Sandbox) (PropertyHub).
Laval offre une variété de types de propriétés, allant des maisons unifamiliales aux plex de 2 à 5 logements. Le marché reste influencé par plusieurs facteurs, dont les taux d’intérêt et les projets d’infrastructure en cours, comme le REM. Les tendances actuelles indiquent une demande soutenue pour les propriétés à Laval, malgré les défis économiques globaux (Mortgage Sandbox) (PropertyHub).
Les grands projets immobiliers à Laval
Comme Montréal, Laval bénéficiera des retombées du REM (Réseau express métropolitain). L’amélioration du transport en commun simplifiera les déplacements entre les quartiers et les villes de la région métropolitaine. Si vous vivez à Laval, il vous sera facile de vous rendre à Montréal pour le travail ou les loisirs.
D’autres grands projets sont en cours d’étude ou en phase de réalisation, dont un projet de design urbain autour des stations de métro De la Concorde et Cartier, ainsi qu’un programme de revitalisation des immeubles Val-Martin et le développement du centre-ville.
Quartiers populaires de la ville de Laval
Laval, avec ses nombreux quartiers diversifiés, offre une variété d’options pour les acheteurs potentiels. Chomedey, situé au sud-ouest de l’île Jésus, est l’un des quartiers les plus animés et peuplés, connu pour son ambiance dynamique et ses nombreuses commodités. Sainte-Dorothée, quant à elle, est prisée pour son charme résidentiel et ses espaces verts, attirant particulièrement les familles.
Vimont et Duvernay sont également très populaires, offrant un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité avec les services essentiels. Laval-des-Rapides se distingue par son accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Montréal. Que vous recherchiez une atmosphère urbaine ou un cadre plus serein, Laval possède un quartier adapté à chaque style de vie et besoin.
Qu’est qu’un bon courtier hypothécaire pour Laval?
courtier hypothécaire pour Laval
Vous souhaitez acheter une maison, un condo ou un plex à Laval? Pour une expérience optimale, vous aurez besoin de l’aide de professionnels, notamment d’un courtier immobilier pour trouver la maison de vos rêves et d’un bon courtier hypothécaire pour la financer!
Pour ce faire, fiez-vous à un expert qui accompagne déjà de nombreux clients à Laval et qui connaît les particularités et les valeurs de ce marché. Le cabinet Multi-Prêts Hypothèques, dont l’équipe Distinction fait partie, est à votre service. Prenez rendez-vous avec l’un de nos courtiers hypothécaires: il analysera votre profil et élaborera une stratégie pour vous dénicher un prêt avantageux et à taux compétitif!
Autres Questions Fréquentes
Le conseiller hypothécaire travaille pour une banque et a pour objectif de vendre les produits financiers de sa banque. En revanche, le courtier hypothécaire est indépendant, comparant diverses prêteurs (banques et autres institutions financières) pour trouver les meilleures conditions pour le client à Laval.
Généralement, c’est l’institution financière ou le prêteur qui rémunère le courtier hypothécaire sous forme de commission pour avoir amené un client. Dans la plupart des cas, le client n’a pas à payer directement pour les services du courtier.
La commission varie en fonction du prêteur et du montant du prêt. Elle est généralement comprise entre 0,5% et 1,2% du montant du prêt, mais cela peut varier en fonction des conditions de prêts.
Si vous cherchez à acheter à Laval, ou encore à renouveler votre hypothèque, il est essentiel de choisir un courtier ayant une bonne connaissance du marché local, une solide réputation et de bonnes critiques de clients précédents. Assurez-vous également qu’il soit certifié et qu’il travaille avec une variété d’institutions financières pour vous offrir les meilleures conditions.
Les taux hypothécaires fluctuent selon le marché et les politiques des banques centrales. Consultez un courtier hypothécaire pour obtenir des taux compétitifs et vérifier les taux en vigueur auprès de plusieurs institutions financières pour obtenir une réponse actualisée. Les taux peuvent être fixes ou variables: Pour en savoir plus consulter notre page de taux.
La décision entre un taux fixe et un taux variable dépend de votre tolérance au risque et de vos objectifs financiers. Un taux fixe offre la sécurité d’un paiement stable et prévisible tout au long de la durée du prêt. C’est rassurant dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, car vous êtes protégé contre les fluctuations du marché.
En revanche, un taux variable commence généralement plus bas qu’un taux fixe et peut offrir des économies si les taux d’intérêt baissent ou restent stables. Cependant, il comporte plus d’incertitudes, car les paiements peuvent augmenter si les taux d’intérêt montent.
Rencontrer un courtier hypothécaire à Laval peut vous aider à évaluer votre situation personnelle et à déterminer quelle option est la meilleure pour vos prêts hypothécaires.
Monter un dossier d’hypothèque peut être complexe et chronophage. Un courtier hypothécaire a accès à des outils et des ressources qui peuvent vous aider à trouver rapidement la meilleure offre possible.
Le courtier est toujours à la recherche du meilleur taux pour vous. De plus, il vous guidera à travers le processus hypothécaire et vous aidera à éviter les pièges potentiels, vous permettant ainsi de faire le meilleur choix en fonction de votre situation.
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