Plusieurs villes longent le fleuve Saint-Laurent ou un autre cours d’eau, comme la rivière Richelieu. Ce territoire se distingue par la succession de villes et de villages paisibles, propices à la vie de famille, sans être trop éloignés de la « grande ville ». Cette particularité séduit bon nombre de travailleurs locaux et étrangers, qui affluent dans cette partie prisée du grand Montréal.
Une propriété vous intéresse à Brossard, à Longueuil ou dans une municipalité à proximité? Depuis la création de l’Équipe Distinction Multi-Prêts, nous avons aidé des milliers de clients à obtenir le meilleur prêt hypothécaire pour l’achat de leur maison sur la Rive-Sud. Pour un service professionnel et personnalisé, faites confiance à nos courtiers couvrant le vaste territoire du « 450 »! La région métropolitaine de Montréal compte une grande quantité de municipalités, dont plusieurs se trouvent sur la Rive-Sud. Cette zone de plus de 1600 km² couvre notamment le territoire de l’agglomération de Longueuil, la ville la plus peuplée de la banlieue, et de la couronne sud, qui inclut entre autres Mont-Saint-Hilaire, Brossard, Châteauguay et Varennes. Au total, plus de 700 000 habitants résident sur la Rive-Sud de Montréal. Sans surprise, c’est Longueuil qui constitue le principal marché immobilier sur la Rive-Sud. Il s’agit du secteur le plus « urbanisé » de la Montérégie et la demande pour des propriétés y est particulièrement forte. Le prix médian se situe dans la moyenne de la région de Montréal, malgré un léger ralentissement observé depuis le début des augmentations successives du taux directeur. Une maison unifamiliale dans le Vieux-Longueuil coûte en moyenne 420 000 $ contre 261 000 $ pour un condo. Les maisons individuelles représentent près du quart des logements disponibles. En 2021, le prix médian des propriétés de la Rive-Sud a augmenté en moyenne de 22 %. Les maisons les plus accessibles se trouvent à Châteauguay, où le prix médian oscille autour de 433 000 $. Les plus chères sont situées à Brossard et à Saint-Lambert, où la moyenne s’élève à 770 990 $. Les propriétés se trouvant dans les villes de Boucherville, de Saint-Bruno-de-Montarville et de La Prairie sont aussi parmi les plus dispendieuses de la région. Leur situation géographique avantageuse est l’un des principaux facteurs expliquant leur prix élevé. Comme toute la région montréalaise, la Rive-Sud poursuit son étalement urbain et attend avec fébrilité la mise en service du Réseau express métropolitain (REM). Brossard accueillera la station terminale du REM sur la Rive-Sud; deux autres stations y verront le jour, soit Du Quartier et Panama. Des centres d’entretien et de contrôle ainsi qu’un terminus d’autobus sont en cours de construction près de ces stations. Les travaux autour du REM intéressent énormément les entreprises et les particuliers, d’où la forte demande immobilière dans cette partie de la région métropolitaine de Montréal. Si vous prévoyez acheter une propriété dans l’une des villes de la Rive-Sud, faites appel à un courtier immobilier qui connaît bien cette région — et à un courtier hypothécaire de l’Équipe Distinction! Nous entretenons de solides relations professionnelles avec plusieurs prêteurs et courtiers immobiliers de la Rive-Sud. Réservez un rendez-vous avec l’un de nos courtiers Multi-Prêts dès aujourd’hui pour une transaction réussie! Le conseiller hypothécaire est employé par une banque et a pour objectif de vendre les produits de sa banque. En revanche, le courtier hypothécaire est indépendant et compare différents prêteurs pour trouver la meilleure offre pour le client. Généralement, c’est l’institution financière ou le prêteur qui rémunère le courtier hypothécaire sous forme de commission pour avoir amené un client. Dans la plupart des cas, le client n’a pas à payer directement pour les services du courtier. La commission varie en fonction du prêteur et du montant du prêt. Elle est généralement comprise entre 0,5% et 1,2% du montant du prêt, mais cela peut varier. Il est essentiel de choisir un courtier ayant une bonne connaissance du marché local, une solide réputation et de bonnes critiques de clients précédents. Assurez-vous également qu’il soit certifié et qu’il travaille avec une variété d’institutions financières pour vous offrir le meilleur choix. Les taux hypothécaires fluctuent en fonction du marché et des politiques des banques centrales. Il est recommandé de consulter un courtier hypothécaire ou de vérifier les taux en vigueur auprès de plusieurs institutions financières pour obtenir une réponse actualisée. Pour en savoir plus consulter notre page de taux. Monter un dossier d’hypothèque peut être complexe et chronophage. Un courtier hypothécaire a accès à des outils et des ressources qui peuvent vous aider à trouver rapidement la meilleure offre possible. Le courtier est toujours à la recherche du meilleur taux pour vous. De plus, il vous guidera à travers le processus hypothécaire et vous aidera à éviter les pièges potentiels, vous permettant ainsi de faire le meilleur choix en fonction de votre situation.
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