Repentigny, L’Assomption et Terrebonne sont d’autres villes importantes de cette région, cette fois localisées dans Lanaudière. Plus de 636 000 personnes habitent dans les Laurentides, dont environ 555 000 dans les villes, les municipalités et les villages de la Rive-Nord. À la différence du centre-ville de Montréal, les zones urbaines de la Rive-Nord et des Laurentides en général sont aménagées sur un territoire très vaste, constitué principalement de forêts et de milieux humides.
Envie de vous établir sur la Rive-Nord ou dans la magnifique région des Laurentides? Pour obtenir un prêt hypothécaire qui vous permettra de réaliser votre projet, pensez « Multi-Prêts »! Premier cabinet du Québec à se concentrer exclusivement sur les produits hypothécaires, il possède un important réseau de courtiers à travers le pays. L’Équipe Prospero est fière de travailler sous cette bannière réputée dont les services sont offerts sur la Rive-Nord et dans les Laurentides depuis trois décennies! La Rive-Nord de Montréal est marquée par une urbanisation continue et une croissance économique soutenue. Elle compte une vingtaine de municipalités, réparties entre les régions de Lanaudière et des Laurentides, au nord-ouest de Montréal. Blainville, Boisbriand, Sainte-Thérèse et Saint-Eustache constituent les principales villes de la Rive-Nord situées dans les Laurentides. Dans les Laurentides, la proximité avec la nature attire les familles. Les prix demeurent raisonnables malgré tout : les propriétés vendues dans cette région sont plus spacieuses qu’à Montréal et les prix sont plus accessibles. En 2021, par exemple, le prix médian d’une maison unifamiliale s’élevait à 335 000 $, contre 400 000 $ à Sainte-Adèle et 465 000 $ à Saint-Sauveur. On observe cependant une hausse du prix médian dans la région, en raison de la faiblesse de l’offre disponible et de la demande croissante des acheteurs. À Mont-Tremblant, les prix moyens ont ainsi plus que doublé (124 %) au premier trimestre 2021 par rapport à l’année précédente. Les Montréalais représentaient plus de la moitié des acheteurs dans les Laurentides entre août 2020 et août 2021. Cet afflux a réduit considérablement le délai de vente moyen : dans la MRC d’Antoine-Labelle, les propriétaires attendaient 93 jours en moyenne pour conclure une vente, contre 160 jours un an auparavant. Le marché immobilier de la Rive-Nord de Montréal évolue plus rapidement que dans le reste des Laurentides. Dans certaines municipalités, le prix médian d’une maison unifamiliale dépasse 550 000 $. À Saint-Eustache et dans la MRC de Deux-Montagnes, les acheteurs rivalisent pour obtenir les clés des unifamiliales, vendues à 350 000 $ en moyenne. L’offre immobilière dans ces municipalités se fait rare et certains vendeurs reçoivent plusieurs offres en quelques semaines. Pour répondre à l’intérêt marqué des Montréalais pour les vastes espaces des Laurentides, les initiatives visant à renforcer les infrastructures de transport et de vie se multiplient sur ce territoire. La MRC des Laurentides a validé en août 2021 un premier projet de SADT (Schéma d’aménagement et de développement de territoire). Ce plan définit les objectifs et les paramètres de l’étalement urbain dans les municipalités de la Rive-Nord et des Laurentides. Les élus locaux réfléchissent également à un réseau de transport en commun pouvant se connecter au futur REM, mais conçu pour les besoins spécifiques des habitants de la région. Acquérir une maison, un condo ou un plex sur la Rive-Nord ou dans les Laurentides fait partie de vos projets à court terme? Passez à l’action en vous alliant à un courtier immobilier connaissant bien ce territoire et à un courtier hypothécaire compétent. Pour obtenir un prêt avantageux, choisissez l’Équipe Prospero. Grâce à notre savoir-faire et à notre vaste réseau de contacts, nous vous guiderons dans l’évaluation de vos besoins, la préparation de votre dossier d’hypothèque et les échanges avec les prêteurs. Au plaisir de vous rencontrer! Le conseiller hypothécaire est employé par une banque et a pour objectif de vendre les produits de sa banque. En revanche, le courtier hypothécaire est indépendant et compare différents prêteurs pour trouver la meilleure offre pour le client. Généralement, c’est l’institution financière ou le prêteur qui rémunère le courtier hypothécaire sous forme de commission pour avoir amené un client. Dans la plupart des cas, le client n’a pas à payer directement pour les services du courtier. La commission varie en fonction du prêteur et du montant du prêt. Elle est généralement comprise entre 0,5% et 1,2% du montant du prêt, mais cela peut varier. Il est essentiel de choisir un courtier ayant une bonne connaissance du marché local, une solide réputation et de bonnes critiques de clients précédents. Assurez-vous également qu’il soit certifié et qu’il travaille avec une variété d’institutions financières pour vous offrir le meilleur choix. Les taux hypothécaires fluctuent en fonction du marché et des politiques des banques centrales. Il est recommandé de consulter un courtier hypothécaire ou de vérifier les taux en vigueur auprès de plusieurs institutions financières pour obtenir une réponse actualisée. Pour en savoir plus consulter notre page de taux. Monter un dossier d’hypothèque peut être complexe et chronophage. Un courtier hypothécaire a accès à des outils et des ressources qui peuvent vous aider à trouver rapidement la meilleure offre possible. Le courtier est toujours à la recherche du meilleur taux pour vous. De plus, il vous guidera à travers le processus hypothécaire et vous aidera à éviter les pièges potentiels, vous permettant ainsi de faire le meilleur choix en fonction de votre situation.
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