Iran et tensions géopolitiques : quels impacts sur les taux d’intérêt hypothécaires au Canada?
Les tensions entre l’Iran et les États-Unis connaissent une nouvelle escalade après l’échec partiel du protocole d’entente (Memorandum of Understanding – MOU) conclu en juin. Les désaccords concernant la navigation dans le détroit d’Ormuz et la reprise des affrontements militaires ravivent les inquiétudes des marchés financiers et des banques centrales.
Pour les propriétaires, les futurs acheteurs et tous ceux qui détiennent un prêt hypothécaire, cette situation peut sembler lointaine. Pourtant, les conflits géopolitiques influencent directement le prix du pétrole, l’inflation et, ultimement, l’évolution des taux d’intérêt.
Dans cet article, nous expliquons pourquoi les événements au Moyen-Orient pourraient avoir un impact sur votre hypothèque et ce que cela signifie pour les Canadiens.
En bref
- Les tensions entre l’Iran et les États-Unis se sont intensifiées au cours des dernières semaines.
- Les désaccords portent principalement sur la navigation dans le détroit d’Ormuz, une route essentielle pour le commerce mondial du pétrole.
- Les Houthis menacent également de perturber le trafic maritime dans le détroit de Bab el-Mandeb, un autre passage stratégique.
- Une hausse durable du prix du pétrole pourrait exercer une pression supplémentaire sur l’inflation.
- Si l’inflation repart à la hausse, la Banque du Canada pourrait maintenir ou relever ses taux directeurs plus longtemps.
Pourquoi le conflit entre l’Iran et les États-Unis inquiète-t-il les marchés?
Après la signature d’un protocole d’entente visant à réduire les hostilités, plusieurs dispositions importantes sont demeurées sujettes à interprétation. L’un des principaux points de friction concerne la gestion du détroit d’Ormuz, où les deux parties défendent des visions opposées concernant les conditions de navigation commerciale.
Depuis, les affrontements militaires ont repris dans différentes régions du Moyen-Orient, alimentant l’incertitude des marchés financiers et des investisseurs.
Comme dans toute crise géopolitique majeure, les marchés réagissent rapidement à l’incertitude, particulièrement lorsqu’elle touche l’approvisionnement énergétique mondial.
Le détroit d’Ormuz : une route essentielle pour le pétrole mondial
Le détroit d’Ormuz est considéré comme l’un des corridors maritimes les plus stratégiques de la planète.
Chaque jour, une part importante des exportations mondiales de pétrole transite par cette étroite voie maritime reliant le golfe Persique au golfe d’Oman.
Lorsque la sécurité de cette route est remise en question :
- les coûts du transport maritime augmentent;
- les primes d’assurance des pétroliers grimpent;
- les marchés anticipent une réduction potentielle de l’offre;
- le prix du pétrole devient plus volatil.
Même sans fermeture complète du détroit, l’incertitude suffit souvent à faire réagir les marchés énergétiques.
Bab el-Mandeb : un deuxième point de pression
À cette situation s’ajoutent les tensions au Yémen.
Les Houthis, soutenus par l’Iran, ont récemment menacé de perturber le trafic maritime dans le détroit de Bab el-Mandeb, qui relie la mer Rouge au golfe d’Aden. Ce passage est essentiel pour le transport de pétrole, de marchandises et de conteneurs entre l’Asie, l’Europe et le Moyen-Orient.
Une perturbation simultanée du détroit d’Ormuz et de Bab el-Mandeb exercerait une pression considérable sur les chaînes d’approvisionnement mondiales.
Pourquoi le prix du pétrole influence-t-il les taux d’intérêt?
Le pétrole est au cœur de l’économie mondiale.
Lorsque son prix augmente de façon importante, plusieurs secteurs sont touchés :
- le transport;
- la fabrication;
- l’agriculture;
- la distribution;
- le chauffage;
- plusieurs biens de consommation.
Cette hausse des coûts peut alimenter l’inflation.
Or, le principal mandat de la Banque du Canada est de maintenir l’inflation sous contrôle.
Si les prix de l’énergie demeurent élevés pendant plusieurs mois et commencent à influencer durablement l’ensemble des prix, la Banque pourrait décider de maintenir une politique monétaire plus restrictive, voire d’augmenter son taux directeur si les pressions inflationnistes devenaient persistantes.
Quels pourraient être les impacts sur les taux hypothécaires?
À court terme, il est encore trop tôt pour conclure que les taux hypothécaires augmenteront uniquement en raison des tensions au Moyen-Orient.
Toutefois, plusieurs scénarios demeurent possibles.
Si le conflit s’apaise rapidement
- les marchés pourraient retrouver leur stabilité;
- le prix du pétrole pourrait se normaliser;
- les banques centrales conserveraient davantage de flexibilité.
Si les tensions persistent
- le pétrole pourrait demeurer élevé;
- l’inflation pourrait ralentir moins rapidement;
- les marchés obligataires pourraient demeurer sous pression;
- les taux hypothécaires fixes pourraient rester élevés plus longtemps.
Que devraient faire les propriétaires et les acheteurs?
Les périodes d’incertitude économique ne signifient pas nécessairement qu’il faut attendre.
Au contraire, elles représentent souvent un bon moment pour revoir sa stratégie hypothécaire.
Selon votre situation, il peut être pertinent de :
- revoir votre renouvellement avant son échéance;
- comparer les options entre taux fixe et taux variable;
- évaluer une consolidation de dettes;
- planifier un achat avant un changement de marché;
- obtenir une préautorisation afin de protéger un taux.
Chaque dossier est différent et mérite une analyse personnalisée.
FAQ
Pourquoi un conflit au Moyen-Orient influence-t-il les hypothèques au Canada?
Parce que les conflits peuvent faire augmenter le prix du pétrole, alimenter l’inflation et influencer les décisions des banques centrales concernant les taux d’intérêt.
Est-ce que les taux hypothécaires vont augmenter immédiatement?
Pas nécessairement. Les banques analysent plusieurs indicateurs économiques avant de modifier leurs taux.
Pourquoi la Banque du Canada surveille-t-elle le prix du pétrole?
Une hausse prolongée des prix de l’énergie peut entraîner une inflation plus élevée, ce qui influence directement la politique monétaire.
Est-il préférable de choisir un taux fixe?
Cela dépend de votre profil financier, de votre tolérance au risque et de vos objectifs à moyen et long terme.
Est-ce un bon moment pour acheter une propriété?
Chaque situation est unique. Malgré les incertitudes internationales, plusieurs occasions demeurent intéressantes selon votre marché et votre capacité d’emprunt.
Conclusion
Les tensions entre l’Iran, les États-Unis et leurs alliés rappellent à quel point les événements géopolitiques peuvent avoir des répercussions sur l’économie mondiale. Même si le conflit se déroule à des milliers de kilomètres du Canada, ses effets peuvent se faire sentir ici, notamment par l’intermédiaire du prix du pétrole, de l’inflation et des taux d’intérêt.
À ce stade, il demeure difficile de prédire l’évolution du conflit ou les décisions futures de la Banque du Canada. Toutefois, dans un contexte aussi volatil, il est judicieux de demeurer informé et d’évaluer régulièrement sa stratégie hypothécaire.
Que vous soyez propriétaire, acheteur ou en renouvellement, discuter avec un courtier hypothécaire peut vous permettre de mieux comprendre les risques, d’identifier les opportunités et de prendre des décisions éclairées dans un environnement économique en constante évolution.
