Réponse sous 24 h ouvrables
Des solutions hypothécaires adaptées à votre réalité, avec des explications claires et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet.
Sara Martin-Serrano
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 256349
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
En tant que courtière hypothécaire, j'accompagne mes clients dans leurs projets d’achat, de refinancement et de renouvellement hypothécaire avec une approche simple, humaine et personnalisée.
Pour moi, un bon financement hypothécaire ne se résume pas à trouver un taux. Il faut comprendre votre situation dans son ensemble : votre budget, vos objectifs, vos projets à venir et les différentes options qui s’offrent à vous.
Que vous souhaitiez acheter votre première propriété, vendre pour acheter plus grand, investir dans un duplex ou un triplex, financer des rénovations, consolider certaines dettes ou simplement vous assurer de prendre la bonne décision à votre prochain renouvellement, mon rôle est de vous aider à y voir plus clair.
Grâce à l’accès à plusieurs institutions financières et prêteurs, je peux comparer différentes solutions et vous expliquer concrètement leurs avantages, leurs coûts et leur impact sur votre budget. Mon objectif est que vous compreniez votre financement et que vous puissiez prendre vos décisions en connaissance de cause.
J’accorde également beaucoup d’importance à l’accompagnement. Une transaction hypothécaire peut soulever plusieurs questions et je tiens à être présente à chaque étape, de la première analyse jusqu’au notaire.
Et mon travail ne s’arrête pas une fois la transaction terminée. Vos besoins peuvent évoluer avec les années : rénovations, nouvelle propriété, investissement, changement familial, refinancement ou renouvellement. Je souhaite bâtir une relation à long terme et demeurer une ressource lorsque votre situation ou vos projets changent.
Vous avez un projet immobilier ou simplement une question sur votre financement actuel? Contactez-moi. Une première analyse peut déjà vous permettre de mieux comprendre vos possibilités et de planifier la suite.
Des avis de clients, transmis par le courtier et recopiés de leur source d’origine.
« Excellent service. Très efficace et prompt à répondre à toutes mes questions. Superbe première expérience d’achat de maison. Je recommande chaudement. »
Maryse T.
Avis Google - Septembre 2026
« Super service !! Mme Martin-Serrano nous a accompagné tout au long de notre parcours pour l’achat de notre première propriété. Malgré que notre projet était délicat avec un court délai entre l’offre d’achat et la transaction chez le notaire elle nous a suivi de À à Z et elle reste disponible et nous répond rapidement. Même le service après vente est superbe. Je recommanderais 1000 fois 🤩 »
Myninka D.
Avis Google Août 2026
« Communication très facile et honnête, le genre qu'on recherche pour ce type de transaction. Sara est très professionnelle et nous met rapidement en confiance. »
Guillaume M.
Juin 2026
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
Le coût du logement pèse de plus en plus sur le budget des propriétaires. Renouvellement, dettes, refinancement : découvrez quelles options peuvent être envisagées pour mieux organiser vos finances.
Lire « Votre logement coûte plus cher : que pouvez-vous contrôler? »
Le coût des rénovations continue d’augmenter au Québec. Avant de demander vos soumissions, découvrez comment prévoir le financement de vos travaux et comparer les différentes options selon votre projet et votre budget.
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