Réponse sous 24 h ouvrables
Courtier hypothécaire chez Multi-Prêts, j’accompagne les acheteurs et propriétaires du Grand Montréal et des Laurentides pour comprendre leurs options et choisir un financement qui tient compte de leur budget, de leurs projets et pas seulement du taux.
Marc-Antoine Gagnon
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 264359
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Je suis Marc-Antoine Gagnon, courtier hypothécaire chez Multi-Prêts et membre de l’Équipe Prospero. Depuis mes débuts en courtage en 2024, je développe ma pratique autour d’une façon de travailler qui me ressemble : des échanges simples, de la disponibilité et une attention particulière au suivi de chaque dossier.
J’accompagne les acheteurs et les propriétaires du Grand Montréal, des Laurentides et ailleurs au Québec. Mes services comprennent la préqualification hypothécaire, le financement d’un achat, le renouvellement et le refinancement, que votre projet concerne une maison, un condo ou un plex.
Avant de comparer les options de différents prêteurs, je prends le temps de comprendre votre situation. Quel paiement vous permettrait de rester à l’aise? Quels projets souhaitez-vous réaliser dans les prochaines années? Qu’est-ce qui vous préoccupe dans votre démarche? Ces réponses comptent dans mon analyse, tout comme vos revenus et votre mise de fonds.
Pour un premier achat, je vous aide à estimer votre capacité d’emprunt et à comprendre les étapes du financement. Lors d’un renouvellement, nous réévaluons vos besoins et les options disponibles. Si vous envisagez un refinancement pour des rénovations ou une consolidation de dettes, nous examinons les possibilités, les frais et les conséquences sur le coût du financement à long terme.
J’aime expliquer les choses pour que vous puissiez prendre une décision en comprenant les raisons derrière votre choix. Le taux d’intérêt fait partie de la discussion, tout comme la souplesse du prêt, les possibilités de remboursement anticipé et les pénalités éventuelles. Je discute ouvertement avec vous des possibilités comme des limites de votre dossier.
La relation ne s’arrête pas à la signature. Je reste disponible pour vos questions et pour revoir vos options lorsque votre situation évolue ou qu’un nouveau projet se présente.
De nature curieuse et terre-à-terre, j’aime apprendre, profiter du plein air et partager un bon repas. Au travail comme dans la vie, j’apprécie les échanges directs et les relations de confiance qui se construisent avec le temps.
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
Une demande hypothécaire vient avec des documents à rassembler, des délais à respecter et des décisions à prendre. Mon rôle est de vous aider à comprendre chaque étape : les renseignements nécessaires, l’analyse de votre dossier et les démarches auprès du prêteur.
Je commence par examiner votre situation financière et les documents qui appuient votre demande. Cela me permet de repérer les éléments à clarifier et de préparer un dossier qui présente votre projet au prêteur. Lorsqu’un point demande une attention particulière, nous discutons des démarches à entreprendre.
Je compare ensuite les options de financement et vous explique ce qui motive mes propositions. Nous examinons le taux d’intérêt, les paiements, les frais et les conditions du prêt, notamment les possibilités de remboursement anticipé et les pénalités éventuelles. Vous pouvez ainsi comprendre les différences entre les offres avant de choisir.
Pendant le traitement de votre demande, je vous informe de l’avancement et des prochaines étapes. Vous n’avez pas besoin de maîtriser le vocabulaire hypothécaire : vos questions ont leur place tout au long du processus.
Certains clients me contactent avec une propriété en vue et des chiffres déjà en main. D’autres commencent tout juste à réfléchir et se demandent si leur projet est réalisable. J’accompagne les deux : vous n’avez pas besoin d’avoir tout décidé avant notre première conversation.
Les premiers acheteurs ont souvent besoin de repères pour comprendre la mise de fonds, les paiements à prévoir et les étapes de l’achat. Les propriétaires, eux, peuvent vouloir examiner une offre de renouvellement, préparer un déménagement ou explorer les possibilités de financement d’un nouveau projet.
J’aime travailler avec des personnes qui souhaitent comprendre leurs options et poser leurs questions en toute confiance. Que vous soyez prêt à entreprendre les démarches ou encore en réflexion, nous pouvons faire le point sur votre situation et déterminer la prochaine étape.
Quand vous recevez plusieurs offres hypothécaires, il est naturel de regarder le taux d’intérêt en premier. Mais pour comprendre ce qui les distingue, il faut aussi vérifier ce qui accompagne ce taux.
Je vous aide à comparer les offres sur des bases équivalentes : montant emprunté, durée du terme, amortissement et fréquence des paiements. Nous examinons ensuite les frais, les conditions d’une éventuelle remise en argent et la flexibilité du remboursement.
La question devient alors : quelle option convient à votre situation et aux projets que vous envisagez? Une personne qui pense revendre prochainement n’a pas nécessairement les mêmes priorités qu’une personne qui souhaite conserver sa propriété longtemps.
Mon rôle est de vous expliquer ces différences et les compromis associés à chaque option, pour que votre décision repose sur l’ensemble du financement.
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