PRÉVISIONS DES TAUX HYPOTHÉCAIRES 2026-2027 : QUE PRÉVOIENT LES GRANDES BANQUES?
Après plusieurs années marquées par de fortes variations des taux d’intérêt, une question revient souvent chez les acheteurs et les propriétaires : où pourraient se diriger les taux au cours des prochains mois et des prochaines années?
Les grandes banques canadiennes publient régulièrement leurs prévisions économiques. Leurs scénarios diffèrent actuellement, ce qui permet de mieux comprendre les différentes trajectoires envisagées pour le taux directeur de la Banque du Canada.
Voici un aperçu des prévisions disponibles en septembre 2026.
OÙ EN SOMMES-NOUS ACTUELLEMENT?
Lors de sa décision publiée le 2 septembre 2026, la Banque du Canada a maintenu son taux directeur à son niveau en vigueur.
Cette décision s’inscrit dans un contexte où la Banque du Canada surveille notamment l’évolution de l’inflation, de la croissance économique, du marché du travail et des conditions commerciales.
Il est important de rappeler que le taux directeur de la Banque du Canada n’est pas directement le taux hypothécaire offert aux consommateurs.
Les grandes institutions financières canadiennes publient leurs propres scénarios économiques. Ces prévisions sont établies à partir des données disponibles au moment de leur publication et peuvent évoluer par la suite.
RBC
Selon les prévisions de RBC Economics publiées en août 2026, le scénario de RBC prévoit un maintien du taux directeur à court terme, suivi d’une remontée graduelle d’ici la fin de 2027.
BANQUE SCOTIA
Selon les prévisions de Scotiabank Economics publiées le 9 septembre 2026, le scénario de la Banque Scotia prévoit également une remontée du taux directeur d’ici la fin de 2027.
CIBC
Selon les prévisions de CIBC Capital Markets publiées en septembre 2026, le scénario de CIBC prévoit une remontée graduelle du taux directeur au cours de 2027.
BANQUE NATIONALE
Selon les prévisions de National Bank Capital Markets publiées en septembre 2026, le scénario de la Banque Nationale prévoit également une remontée graduelle du taux directeur en 2027.
TD
Selon les prévisions de TD Economics publiées en septembre 2026, le scénario de TD prévoit plutôt un maintien du taux directeur au même niveau à la fin de 2027.
BMO
Selon la compilation des prévisions publiée par WOWA en septembre 2026, le scénario attribué à BMO Capital Markets prévoit lui aussi un maintien du taux directeur à la fin de 2027.
COMMENT LIRE CES PRÉVISIONS?
Ce qui ressort surtout de ces différentes prévisions, c’est que les grandes banques ne s’entendent pas complètement sur l’évolution des taux au cours des prochaines années.
Certaines institutions anticipent une remontée graduelle du taux directeur en 2027, tandis que d’autres prévoient un maintien des conditions actuelles.
Ces différences sont normales lorsqu’on parle de prévisions économiques. Chaque institution utilise ses propres modèles et interprète les données économiques disponibles selon son scénario.
Il faut également garder en tête qu’une prévision représente un scénario établi à un moment précis. Elle peut être révisée lorsque de nouvelles données économiques deviennent disponibles.
POURQUOI LES PRÉVISIONS PEUVENT-ELLES CHANGER?
Les économistes suivent plusieurs indicateurs avant de modifier leurs scénarios, notamment :
l’inflation; la croissance économique; le marché du travail; les dépenses des ménages; les prix de l’énergie; les conditions commerciales; les rendements obligataires; l’évolution de l’économie mondiale.
Dans sa décision publiée le 2 septembre 2026, la Banque du Canada indiquait notamment que les risques liés à l’inflation avaient évolué et que les nouvelles conditions commerciales rendaient les perspectives économiques plus incertaines.
Ces facteurs peuvent influencer les prochaines décisions de politique monétaire et entraîner des changements dans les prévisions des institutions financières.
TAUX DIRECTEUR ET TAUX HYPOTHÉCAIRE : DEUX CHOSES DIFFÉRENTES
C’est une distinction importante lorsqu’on parle de prévisions de taux.
Le taux directeur est fixé par la Banque du Canada. Il influence notamment le taux préférentiel des institutions financières et certains produits hypothécaires à taux variable.
Les taux hypothécaires fixes sont plutôt influencés par plusieurs facteurs, notamment les rendements des obligations gouvernementales.
Un changement du taux directeur ne signifie donc pas automatiquement qu’un taux hypothécaire fixe changera dans la même proportion ou au même moment.
C’est pourquoi il est important de ne pas confondre les prévisions concernant le taux directeur avec les taux hypothécaires disponibles sur le marché.
FAUT-IL ATTENDRE AVANT DE PRENDRE UNE HYPOTHÈQUE?
Il est difficile de prendre une décision hypothécaire uniquement en fonction d’une prévision économique.
Les scénarios publiés en 2026 présentent différentes possibilités pour les prochaines années et peuvent être révisés lorsque de nouvelles données économiques deviennent disponibles.
Si vous achetez une propriété, si votre renouvellement approche ou si vous envisagez un refinancement, il peut être pertinent de regarder plusieurs éléments :
votre budget mensuel; votre tolérance aux fluctuations; votre horizon de détention; vos projets à court et moyen terme; votre capacité financière; le type de produit hypothécaire; les conditions disponibles au moment de votre demande.
CE QUE JE RETIENS COMME COURTIER HYPOTHÉCAIRE
Les prévisions publiées en 2026 présentent différents scénarios concernant l’évolution du taux directeur.
Certaines institutions prévoient une remontée graduelle au cours de 2027, tandis que d’autres prévoient un maintien du taux directeur.
Pour un acheteur ou un propriétaire, ces prévisions peuvent être utiles pour comprendre le contexte économique, mais elles ne remplacent pas une analyse de sa propre situation.
Une stratégie hypothécaire peut tenir compte de l’évolution des taux, mais également de l’amortissement, de la flexibilité du prêt, des conditions applicables et des projets du propriétaire.
VOTRE RENOUVELLEMENT APPROCHE?
Quelques mois avant votre renouvellement, il peut être pertinent de commencer à analyser votre situation afin de comparer les différentes options disponibles au moment venu.
Une discussion avec votre courtier hypothécaire peut vous permettre de revoir votre situation financière, vos projets et les différentes stratégies qui pourraient correspondre à vos besoins.
OLIPOTHÈQUE - Olivier Chabot Courtier Hypothécaire
SOURCES
Banque du Canada, décision de politique monétaire publiée le 2 septembre 2026.
RBC Economics, prévisions publiées en août 2026.
Scotiabank Economics, prévisions publiées le 9 septembre 2026.
TD Economics, prévisions financières publiées en septembre 2026.
WOWA, compilation des prévisions de taux d’intérêt, mise à jour en septembre 2026.
CIBC Capital Markets, prévisions publiées en septembre 2026, rapportées dans la compilation WOWA.
National Bank Capital Markets, prévisions publiées en septembre 2026, rapportées dans la compilation WOWA.
BMO Capital Markets, scénario rapporté dans la compilation WOWA publiée en septembre 2026.
Les prévisions mentionnées dans cet article correspondent aux scénarios disponibles aux dates indiquées. Elles peuvent être révisées lorsque de nouvelles données économiques deviennent disponibles.