Travailleur autonome et hypothèque
Vous êtes travailleur autonome et souhaitez acheter une propriété? Découvrez comment préparer votre dossier et quels éléments peuvent être analysés lors d'une demande hypothécaire.
Réponse sous 24 h ouvrables
Votre courtière hypothécaire qui négocie à votre place.
Vous avez un projet d’achat, de renouvellement, de refinancement ou vous souhaitez simplement mieux comprendre vos options hypothécaires? Je suis là pour vous accompagner à chaque étape.
- langues de service
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Anaïs Rochette
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 260537
- Service sans fraisCe sont les prêteurs qui rémunèrent votre courtier, jamais vous.
- Un seul dossierVous remplissez une fois, votre courtier magasine pour vous.
- Une seule vérification de créditUne seule demande transmise aux prêteurs consultés, pas une par institution.
- Accompagnement completDe la préapprobation jusqu’à la signature chez le notaire.
Votre projet
Qu’est-ce qui vous amène ?
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
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Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
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Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
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Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
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Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
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ABD 39 % · ATD 44 %
- Vous pourriez acheter jusqu’à
- Paiement mensuel
- Montant du prêt
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Demander un rappelFaire ma demande en ligne
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Le cabinet derrière l’équipe
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Pourquoi passer par un courtier hypothécaire ?
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Un seul dossier, plusieurs prêteurs
Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Un dossier négocié
Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
/03
Aucun frais pour vous
La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Un dossier bien orienté
Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
Ce qui vous attend, étape par étape
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Premier échange
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Montage du dossier
Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsVous choisissez
Les offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesSignature
Coordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
À propos d’Anaïs Rochette.
Votre projet hypothécaire, mon expertise
Maman de deux beaux garçons et grande passionnée de voyages, j’ai toujours eu un intérêt marqué pour les chiffres, l’analyse et la recherche de solutions. J’ai rapidement compris que je pouvais réunir mes passions et mon expertise en accompagnant les gens dans l’un des projets les plus importants de leur vie : leur projet immobilier. Après plusieurs années dans la vente et le service à la clientèle, j’ai choisi de me tourner vers le domaine financier, un univers qui correspond profondément à mes valeurs. J’ai commencé ma carrière comme spécialiste en financement résidentiel auprès d’une institution financière, où j’ai développé une solide expertise du financement hypothécaire.
J’ai toutefois voulu aller plus loin. Je souhaitais pouvoir offrir à mes clients davantage de choix, de flexibilité et de solutions, plutôt que de les limiter aux produits d’une seule institution.
C’est ce qui m’a naturellement menée vers le courtage hypothécaire.
Aujourd’hui, je prends le temps de comprendre votre situation, vos objectifs et vos projets afin de comparer les options disponibles auprès de différents prêteurs. Mon objectif est de vous aider à trouver un financement adapté à votre réalité, avec des conditions qui correspondent réellement à vos besoins.
Que ce soit pour un nouvel achat, un renouvellement, un refinancement ou une situation financière particulière, je suis là pour vous guider, vous expliquer vos options et vous accompagner à chaque étape.
Je dessers Montréal, la Rive-Nord et les Laurentides, et je peux également vous accompagner partout au Québec.
Votre projet est unique. Votre financement devrait l’être aussi.
Au plaisir de vous accompagner dans la réalisation de vos projets.
- Langues de service
- Anglais, Français
- Dossiers travaillés
- Premier achat, Immeubles locatifs et investissement, Travailleurs autonomes
Ce qu’on demande le plus souvent
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Combien coûtent les services d’un courtier ?
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Est-ce que ça affecte mon dossier de crédit ?
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Quelle mise de fonds me faut-il ?
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
C’est quoi, le test de tolérance au taux d’intérêt ?
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Je suis travailleur autonome. Est-ce plus compliqué ?
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Combien de temps avant d’avoir une réponse ?
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
On en parle vingt minutes ?
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
- Aucun frais, aucun engagement
- Une seule vérification de crédit
- Un dossier monté avec vous, pas à votre place
Demander un rappel
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
- Votre projet et votre situation, en quelques questions
- Vos coordonnées, pour que le courtier puisse vous joindre
- Vos consentements — rien n’est transmis sans eux
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
Ce que j'ai appris en travaillant dans une banque
Après plusieurs années dans la vente et le service à la clientèle, j’ai choisi de me tourner vers le domaine financier, où j’ai commencé comme spécialiste en financement résidentiel auprès d’une institution financière. Cette expérience m’a permis de développer une solide expertise, mais surtout de constater que chaque client a une réalité différente et mérite d’avoir des options.
C’est pourquoi j’ai choisi le courtage hypothécaire : pour pouvoir offrir à mes clients un éventail plus large de solutions de financement, adaptées à leurs besoins, leur situation et leurs projets.
Mon objectif est simple : vous écouter, vous conseiller et vous aider à trouver une solution qui vous ressemble.
Une expertise hypothécaire partout au Québec
Une expertise accessible partout au Québec Que vous soyez à Montréal, à Québec, dans les Laurentides, en Estrie, en Mauricie ou ailleurs au Québec, je peux vous accompagner dans votre projet hypothécaire. Grâce aux outils numériques et aux échanges à distance, il est aujourd'hui possible de vous offrir un accompagnement personnalisé peu importe votre région.
Chaque projet est différent. Que vous soyez à l'achat d'une première propriété, en renouvellement, en refinancement ou à la recherche d'une solution adaptée à une situation particulière, je prends le temps de comprendre votre réalité et vos objectifs.
Où que vous soyez au Québec, vous pouvez compter sur un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés à votre situation.
Un réseau de collaborateurs de confiance
Pour vous offrir un accompagnement complet, je travaille avec des collaborateurs de confiance qui partagent la même volonté de vous offrir un service professionnel, humain et personnalisé. Que ce soit pour répondre à vos besoins en assurance, en notariat, en immobilier ou dans d'autres domaines liés à votre projet, je privilégie des professionnels sérieux avec lesquels j'ai établi une relation de confiance.
Parce qu'un projet hypothécaire ne se résume pas à obtenir un financement, je crois qu'il est important de pouvoir compter sur les bonnes personnes au bon moment.
Mon objectif : vous accompagner avec une équipe de professionnels de confiance, tout au long de votre projet.
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