Réponse sous 24 h ouvrables
Un financement réfléchi. Des conseils indépendants. Un accompagnement durable. Chaque projet hypothécaire est unique. Mon rôle est de vous aider à prendre les bonnes décisions en fonction de votre situation financière, de vos objectifs et de vos ambitions.
Xavier Valiquette
Courtier hypothécaire · MULTI-PRÊTS HYPOTHÈQUES · Certificat AMF n° 270893
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet MULTI-PRÊTS HYPOTHÈQUES.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Mon approche repose sur trois principes fondamentaux.
1. Une analyse rigoureuse de votre situation
Chaque mandat commence par une analyse approfondie de votre profil financier, de vos objectifs et de votre horizon de placement immobilier. De l'achat d'une première propriété au refinancement, en passant par le renouvellement hypothécaire, j'évalue les éléments essentiels de votre dossier afin de vous orienter vers des solutions adaptées à vos besoins.
2. Une approche indépendante et personnalisée
N'étant rattaché à aucune institution financière en particulier, je compare les offres de plusieurs prêteurs pour analyser les taux, les conditions et les caractéristiques des produits disponibles. L'objectif : vous proposer une solution de financement cohérente avec votre réalité financière et vos projets à long terme.
3. Un accompagnement qui se poursuit dans le temps
Mon travail ne s'arrête pas à la signature chez le notaire. Je reste disponible pour assurer un suivi et vous accompagner lorsque votre situation évolue ou que vient le moment de renouveler votre hypothèque. Parce qu'un financement bien choisi doit continuer de répondre à vos besoins au fil des années.
Trouver des solutions, même lorsque le dossier se complexifie.
Un refus de financement ne signifie pas toujours que toutes les options sont épuisées. Une révision approfondie du dossier peut parfois permettre de repérer des éléments à corriger et de réévaluer les possibilités auprès d'un prêteur. C'est notamment ce qui a permis à l'un de mes clients d'obtenir une approbation après la correction d'une erreur dans son dossier de crédit.
Je privilégie également une approche collaborative en travaillant avec des conseillers en sécurité financière et des courtiers immobiliers lorsque cela est pertinent pour votre projet.
Originaire de Boisbriand, je sers les clients partout dans le Grand Montréal au sein de l'équipe Prospero de Multi-Prêts. Mon accompagnement est offert sans frais de courtage pour vous.
Ma priorité : vous donner accès à une expertise indépendante et à des solutions hypothécaires adaptées à vos besoins, aujourd'hui comme demain.
Des avis de clients, transmis par le courtier et recopiés de leur source d’origine.
« Excellent service de la part de Xavier Valiquette ! Très professionnel, efficace et toujours disponible pour répondre à mes questions. J’ai particulièrement apprécié la qualité de ses suivis, sa rapidité et son engagement tout au long de mon dossier. Il a su rendre les démarches simples et rassurantes. Un grand merci pour son excellent travail ! Je le recommande sans hésitation. »
Hector D.
Avis Google, Novembre 2026
« Je remercie mr xavier pour son approche humaine il était tout au long la procédure très proche et soucieux et a l'écoute merci pour le bon travail »
Farouk A.
Avis Google, Octobre 2026
« Xavier a été un excellent courtier et m’a grandement aidé dans ma démarche de refinancement hypothécaire. Il a fait preuve d’un grand professionnalisme, a été à l’écoute de mes besoins et a toujours répondu rapidement à mes messages. Son accompagnement tout au long du processus a été très apprécié. Je le recommande sans hésitation! »
Francis C.
Avis Google, Septembre 2026
« Avec Xavier ce fut ma première expérience avec un courtier hypothécaire. ce fut un bon moment. Toujours à l’ecoute, disponible, empathique, je le recommande vivement. »
Fostin K.
Avis Google, Août 2026
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues. Si une publicité vous a mené ici, la campagne d’où vous venez est notée avec votre demande, uniquement pour mesurer l’efficacité des campagnes du courtier.
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