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Courtier hypothécaire chez Multi-Prêts, j'accompagne les acheteurs, propriétaires et investisseurs partout au Québec. Mon approche repose sur l’analyse du dossier, la recherche de solutions adaptées et un accompagnement clair à chaque étape du financement.
William Gauthier Lambert
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 269061
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
/01
Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Je suis William Gauthier Lambert, courtier hypothécaire chez Multi-Prêts et membre de l’Équipe Prospero. J’accompagne une clientèle partout au Québec pour leurs projets d’achat, de renouvellement, de refinancement et d’investissement immobilier.
J’accorde une attention particulière à l’analyse et à la structure de chaque dossier, notamment pour les travailleurs autonomes, les investisseurs immobiliers et les situations de financement qui demandent une approche plus personnalisée.
Mon rôle est de comparer les différentes possibilités offertes par les prêteurs, de vous expliquer clairement leurs avantages et leurs conditions, puis de vous accompagner dans votre décision et à chaque étape du financement.
Des avis de clients, transmis par le courtier et recopiés de leur source d’origine.
« J’ai adoré mon expérience avec William, il était toujours disponible peu importe l’heure pour répondre à mes milles questions. Il a prit le temps de bien m’expliquer tout le processus et de reformuler au besoin. Je le recommande fortement. »
Charlotte B.
Avis Google, mai 2026
« Nous tenons à te remercier pour l'excellent service que tu nous à offert. Nous sommes totalement satisfaits de ton travail et de ton professionnalisme. Nous avons aussi beaucoup apprécié le fait que tu nous tenais informé des démarches, tu nous faisait part rapidement de tout se qu'il était fait et des prochaines étapes. Merci encore, nous allons certainement recommandé tes services! »
Maude B.
Avis Google, février 2026
« J'ai adoré l'exécution et la simplicité avec laquelle le projet s'est déroulé! Je vous souhaite tous d'avoir la chance d'avoir William comme Courtier Hypothécaire pour vos futurs projets! Merci William pour le travail que tu as fais pour moi! »
Yves T-M.
Avis Google, août 2026
« Très professionnel et a l'écoute. Très plaisant de faire affaire avec William. Je vous le recommande. »
Gabriel M.
Avis Google, août 2026
« Mr. Gauthier provided prompt and excellent advice on our mortgage renewal, simplifying the process and helping us to navigate its many challenges. In particular, he provided clear information on the pros and cons of various lenders and the benefits of different time horizons. We thoroughly recommend Mr. Gauthier for anyone looking to negotiate today's uncertain rate environment. »
Greg F.
Avis Google, juillet 2026
« Je recommande William haut la main! Il est très rapide dans ses communications, bienveillant et prend le temps de bien expliquer chaque étape et de répondre aux questions. On se sent pris en charge et en confiance. Il nous explique les différentes options afin que nous puissions prendre la meilleure décision possible. Son contact humain le démarque. Un service irréprochable! »
Camille D.
Avis Google, septembre 2026
« Je recommande fortement William! Lors de mon renouvellement, il a pris le temps d’analyser ma situation et mes projets pour me conseiller honnêtement de rester avec mon institution actuelle, puisque c’était la meilleure option pour moi. Sa transparence, son professionnalisme et son écoute font toute la différence. Il place réellement les intérêts de ses clients en priorité. Merci William! »
Anne St-G.
Avis Google, août 2026
« Je recommande chaudement William Gauthier comme courtier hypothécaire. Après avoir contacté trois banques sans satisfaction, William a su nous trouver un bon taux et nous expliquer clairement nos options. Très professionnel et disponible, même en dehors des heures de travail. C’est certain que je referai affaire avec lui pour mon prochain renouvellement! »
Julie L.
Avis Google, avril 2026
« Nous avons fait affaire avec William pour un refinancement hypothécaire. Courtier très professionnel, il a su répondre à nos attentes et questionnements et nous a trouvé la meilleure place pour nos besoins. Des suivis fréquents ont été fait jusqu'à la fin. Merci pour l'excellent service!! »
Stephanie Z.
Avis Google, mai 2026
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
Courtier hypothécaire depuis 2024, c’est en 2019 comme investisseur immobilier que j’ai découvert mon intérêt pour le financement et la stratégie. J’ai rapidement réalisé l’impact qu’une bonne structure de financement peut avoir sur un projet, et c’est ce qui m’a donné envie d’en faire mon métier : accompagner mes clients, créer des stratégies adaptées et simplifier leur parcours.
J’ai également travaillé plusieurs années comme technicien en mécanique automobile, un métier qui m’a appris à être méthodique, à constamment faire évoluer mes connaissances et surtout, à rechercher activement des solutions.
Aujourd’hui, j’applique cette même approche au courtage hypothécaire : comprendre chaque dossier, analyser les possibilités et trouver la solution qui répond réellement aux besoins et aux projets de mes clients.
Il n’y a pas une seule bonne réponse : le meilleur choix dépend de votre situation financière, de vos projets et de votre tolérance aux variations de paiement. Le taux fixe offre davantage de stabilité et de prévisibilité, tandis que le taux variable peut être intéressant pour ceux qui acceptent une certaine fluctuation et souhaitent généralement plus de flexibilité. Mais le taux n’est qu’une partie de l’équation. La durée du terme, les pénalités en cas de remboursement anticipé, vos projets de vente ou de refinancement et les conditions du prêteur peuvent avoir tout autant d’importance. Mon rôle est donc de comparer les différents scénarios avec vous afin de choisir une stratégie hypothécaire adaptée à votre réalité.
Je veux que mes clients comprennent leur financement et se sentent en confiance dans leurs décisions. Je prends donc le temps de vulgariser les différentes options, d’expliquer leurs avantages et leurs particularités et de répondre aux questions tout au long du processus. Je mise également beaucoup sur la disponibilité et le suivi. Que le dossier soit simple ou plus complexe, mon objectif reste le même : être accessible, transparent et présent du début à la fin, sans pression.
Lorsque vous travaillez avec moi, vous profitez d’abord et avant tout d’un accompagnement personnalisé et d’un point de contact unique tout au long de votre projet. Je prends le temps de comprendre votre situation, d’analyser vos options et de bâtir avec vous une stratégie hypothécaire adaptée à vos besoins. Derrière cet accompagnement, je peux également compter sur la force de l’Équipe Prospero et du réseau Multi-Prêts. Ce partage d’expertise, d’expérience et de ressources me permet d’aller chercher différentes perspectives lorsque nécessaire et de rester constamment à jour dans un domaine qui évolue rapidement. Vous bénéficiez ainsi de la proximité et de la disponibilité de votre courtier, avec les ressources et l’expertise d’une équipe pour m’appuyer en arrière-plan.
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