Réponse sous 24 h ouvrables
Un projet immobilier, c'est beaucoup plus qu'un prêt. Je suis là pour que vous l'abordiez avec clarté et confiance.
Valérie Prince Ouellette
Courtière hypothécaire stagiaire · MULTI-PRÊTS HYPOTHÈQUES · Certificat AMF n° en cours de vérification
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet MULTI-PRÊTS HYPOTHÈQUES.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
L'accompagnement financier, c'est ce qui me passionne. Derrière chaque dossier, il y a un projet de vie : une première clé qu'on reçoit, une famille qui s'agrandit, un budget qu'on veut revoir avec plus de sérénité. Ma formation en courtage hypothécaire me permet de vous guider à chacune de ces étapes, sans jargon et sans pression. Que vous en soyez à l'achat de votre première propriété, à un renouvellement ou à un refinancement, chaque situation est unique. Je prends donc le temps de bien comprendre la vôtre avant de vous proposer quoi que ce soit. Grâce au réseau Multi-Prêts avec l’équipe Prospero, j'ai accès à plus de 36 prêteurs et à différents produits hypothécaires. Je peux ainsi comparer les options disponibles et rechercher une stratégie adaptée à votre budget, à vos objectifs et à votre échéancier. Mon engagement : vous accompagner avec professionnalisme, transparence et écoute, pour que vous preniez une décision éclairée.
Mon parcours Avant le courtage, j'ai travaillé plusieurs années dans les soins infirmiers, et j'ai réalisé à quel point j'aimais aider les gens. Comme on se souhaite la santé et La prospérité au Nouvel An, j'ai voulu continuer d'accompagner les gens, cette fois dans l'achat le plus important de leur vie, celui qui deviendra un jour un patrimoine familial ou un grand projet immobilier.
Ma façon de travailler 1. On se parle. Nous discutons de votre projet, de vos objectifs et de votre réalité financière, sans jugement. 2. J'analyse. J'examine votre dossier et je compare les options offertes par les prêteurs de mon réseau. 3. Je vous explique. Je vous présente les différentes possibilités, leurs avantages et leurs limites, en langage clair. 4. Je vous accompagne jusqu'au bout. Je m'occupe de la préparation du dossier et je reste disponible pour vos questions, même après la signature.
Les projets que j'accompagne Première propriété Renouvellement hypothécaire Refinancement Construction neuve Propriétés locatives Nouveaux arrivants
Territoire : Rive nord de Montréal Quand devrais-je commencer les démarches ? Souvent plus tôt qu'on ne le croit! Chaque projet a son propre calendrier.
Achat : Avant même de magasiner une propriété, une conversation permet de savoir où vous en êtes et ce qui est possible. Vous visiterez ensuite avec plus de confiance.
Renouvellement : L'offre de votre prêteur arrive habituellement quelques mois avant l'échéance. Elle mérite d'être comparée avant d'être acceptée, et c'est justement ce que nous pouvons faire ensemble.
Refinancement : Vous avez un objectif en tête, comme revoir vos conditions, regrouper des dettes ou financer un projet? Selon votre hypothèque actuelle.
Peu importe où vous en êtes, écrivez-moi quelques lignes sur votre projet et nous déterminerons ensemble par où commencer.
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
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