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Courtier hypothécaire au Québec avec Multi-Prêts, je vous accompagne pour votre achat, préqualification, renouvellement ou refinancement hypothécaire, avec une approche claire, personnalisée et adaptée à votre situation.
Nicolas Mailhot-Veillette
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 264548
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
/01
Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Bonjour, je me présente : Nicolas Mailhot-Veillette, courtier hypothécaire. Mon objectif est de vous offrir un service personnalisé, honnête et rapide.
Ancien athlète, je mets mon assiduité et ma rigueur au service de vos besoins de financement immobilier. Diplômé en finance et fort de mon expérience en crédit, je me distingue par ma capacité d'organisation, ma disponibilité et mon optimisme.
Que votre projet concerne un prêt hypothécaire, un refinancement ou un renouvellement, je m'engage à vous accompagner de manière constante du début à la fin. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7, par téléphone ou par courriel, et je suis également disponible en personne : n'hésitez pas à me joindre pour fixer un rendez-vous.
Au plaisir de travailler avec vous.
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
La vitesse d’exécution au cœur de mon approche
Pour certaines personnes, les démarches hypothécaires peuvent sembler longues, complexes et parfois exigeantes. Mon approche vise justement à rendre le processus plus simple, fluide et efficace.
Que ce soit pour un achat immobilier, une préqualification ou un refinancement hypothécaire, je prends en charge les différentes étapes du dossier, je vous indique clairement les documents nécessaires et j’effectue les suivis requis auprès des prêteurs.
Je mise sur une prise en charge rapide, une communication claire et des suivis proactifs afin de faire avancer votre dossier sans délais inutiles, tout en respectant les exigences des institutions financières.
Moins de démarches à gérer de votre côté, plus de clarté et un accompagnement efficace du début à la fin. Mon objectif : que votre expérience hypothécaire soit aussi simple et agréable que possible.
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