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Courtière hypothécaire à Sherbrooke. Achat, refinancement et renouvellement hypothécaire. Un accompagnement humain et personnalisé, partout au Québec.
Mélodie Trépanier
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 279701
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Votre projet immobilier mérite un accompagnement à la hauteur de vos ambitions!
Je suis Mélodie Trépanier, courtière hypothécaire chez Multi-Prêts Hypothèques, au sein de l’Équipe Prospero, à Sherbrooke.
Passionnée par l’immobilier et les finances depuis toujours, j’ai acheté ma première maison seule à seulement 23 ans. Cette expérience m’a permis de comprendre à quel point les décisions hypothécaires peuvent avoir un impact important sur notre avenir financier.
Aujourd’hui, j’ai le privilège d’accompagner mes clients dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un renouvellement hypothécaire ou d’un refinancement.
Mon objectif : vous aider à prendre des décisions éclairées et à trouver une solution hypothécaire adaptée à votre réalité.
Vous souhaitez acheter une propriété? Renégocier votre hypothèque? Utiliser la valeur nette de votre maison pour réaliser un projet ou consolider certaines dettes?
Je suis là pour analyser votre situation, vous expliquer vos options et vous accompagner à chaque étape du processus.
En tant que courtière hypothécaire, je peux comparer les solutions offertes par différents prêteurs afin de rechercher des conditions adaptées à vos besoins.
Ce qui me distingue? Mon approche humaine, ma disponibilité et mon désir sincère de rendre le financement hypothécaire plus simple et accessible.
Basée à Sherbrooke, j’accompagne également des clients partout au Québec grâce aux rencontres virtuelles et téléphoniques.
Que votre projet soit pour aujourd’hui ou dans quelques mois, il me fera plaisir d’en discuter avec vous.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour explorer vos possibilités hypothécaires!
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues. Si une publicité vous a mené ici, la campagne d’où vous venez est notée avec votre demande, uniquement pour mesurer l’efficacité des campagnes du courtier.
Vous êtes propriétaire et souhaitez utiliser la valeur nette de votre maison pour réaliser un projet, effectuer des rénovations ou consolider certaines dettes?
Le refinancement hypothécaire pourrait être une solution intéressante selon votre situation financière.
En tant que courtière hypothécaire à Sherbrooke, je vous accompagne dans l’évaluation de vos possibilités et vous aide à comprendre les coûts, les avantages et les conditions d’un refinancement.
Je suis courtière hypothécaire basée à Sherbrooke et j’accompagne les clients partout en Estrie ainsi qu’ailleurs au Québec.
Que vous soyez à Sherbrooke, Magog, Coaticook, Windsor, Granby ou dans une autre région du Québec, je peux vous accompagner à distance dans vos démarches hypothécaires.
Mes services comprennent notamment l’achat d’une propriété, la préapprobation hypothécaire, le renouvellement, le refinancement hypothécaire et l’analyse de vos différentes options de financement.
Grâce aux rencontres téléphoniques et virtuelles, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement personnalisé, peu importe où vous vous trouvez au Québec.
Mon objectif est simple : vous aider à trouver une solution hypothécaire adaptée à votre situation, tout en vous offrant un service humain, accessible et professionnel.
Est-ce que je peux refinancer ma maison pour payer mes dettes?
Oui, selon votre situation financière, la valeur de votre propriété et les conditions de votre prêt hypothécaire. Nous pouvons évaluer ensemble si cette solution est avantageuse pour vous.
Dois-je obligatoirement renouveler mon hypothèque avec ma banque actuelle?
Non! Vous pouvez comparer les offres de différentes institutions financières avant de prendre votre décision.
Combien coûte un service de courtage hypothécaire?
Dans plusieurs dossiers résidentiels, les services de courtage sont rémunérés par l’institution financière. Je vous explique toujours les frais applicables, s’il y en a, avant de poursuivre.
Puis-je acheter une maison avec seulement 5 % de mise de fonds?
Oui, dans certaines situations, une mise de fonds de 5 % est possible, selon le prix de la propriété et les critères d’admissibilité.
Est-ce que vous accompagnez uniquement les clients de Sherbrooke?
Non! Je suis basée à Sherbrooke, mais j’accompagne également les clients partout en Estrie et ailleurs au Québec, notamment grâce aux rencontres virtuelles.
Je suis courtière hypothécaire chez Multi-Prêts Hypothèques, Équipe Prospero, et je suis basée à Sherbrooke, en Estrie.
J’accompagne les clients de Sherbrooke et des environs, notamment Magog, Windsor, Brompton, Rock Forest, Lennoxville et les autres municipalités de l’Estrie.
Mes services de courtage hypothécaire sont également accessibles partout au Québec, notamment en Montérégie, à Montréal et à Québec, grâce aux rencontres virtuelles et aux communications à distance.
Que vous souhaitiez acheter une première propriété, renouveler votre hypothèque ou explorer les possibilités de refinancement hypothécaire, je vous accompagne dans l’analyse de votre situation et la comparaison des solutions offertes par différents prêteurs.
Mon objectif est de vous offrir un accompagnement humain, accessible et personnalisé, peu importe où vous vous trouvez au Québec.
Vous êtes propriétaire à Sherbrooke ou ailleurs au Québec et vous aimeriez savoir si le refinancement hypothécaire pourrait être avantageux pour vous?
Le refinancement hypothécaire peut permettre d’utiliser une partie de la valeur nette de votre propriété pour réaliser différents projets, comme effectuer des rénovations, consolider certaines dettes ou obtenir des liquidités pour un projet personnel.
En tant que courtière hypothécaire chez Multi-Prêts Hypothèques, Équipe Prospero, je vous accompagne dans l’évaluation de vos possibilités de refinancement.
Nous regardons ensemble votre situation financière, la valeur de votre propriété, votre solde hypothécaire et les différentes solutions de financement disponibles.
Je prends également le temps de vous expliquer les frais possibles, les pénalités hypothécaires et les conditions applicables afin de déterminer si cette option convient réellement à vos besoins.
Que vous soyez à Sherbrooke, en Estrie ou ailleurs au Québec, il me fera plaisir de vous accompagner dans vos démarches.
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