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Votre projet. Votre réalité. Mon expertise. Équipe Prospero 📍 Courtier hypothécaire qui couvre partout au Québec 🤝 Accompagnement personnalisé et gratuit 🏡 Solutions adaptées à votre réalité Votre projet est unique. Trouvons le financement qui vous ressemble.
Mélissa Léveillé
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 238427
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Mon objectif est de vous aider à réaliser vos projets. Mon travail consiste à vous conseiller avec soin, que ce soit pour un achat, un renouvellement, un transfert ou une consolidation de dettes.
Je reste à l'écoute de vos besoins afin de vous proposer un produit hypothécaire adapté à votre situation, en comparant les offres de plusieurs prêteurs. Je travaille pour vous, et non pour la banque.
Contactez-moi pour vos projets : vous obtenez une rencontre personnalisée sans frais, mes services sont gratuits. Je suis heureuse de vous accompagner dans leur réalisation, et au plaisir de vous rencontrer.
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues. Si une publicité vous a mené ici, la campagne d’où vous venez est notée avec votre demande, uniquement pour mesurer l’efficacité des campagnes du courtier.
🔑 PAS DE FORMULE TOUTE FAITE. JUSTE DES SOLUTIONS ADAPTÉES À VOUS.
Votre réalité est unique. Votre financement devrait l’être aussi.
Courtière hypothécaire partout au Québec, je mise sur une approche humaine, personnalisée et transparente pour vous aider à concrétiser vos projets.
J’écoute. J’analyse. Je cherche des solutions.
🤝 Du premier appel à la signature, je vous accompagne à chaque étape
Lors d’un premier échange, je prends le temps de comprendre votre projet, votre situation et vos objectifs.
Je vous indique clairement les documents nécessaires et vous accompagne dans leur préparation. Vous savez exactement quoi fournir et pourquoi.
J’analyse votre dossier et je recherche les solutions hypothécaires qui correspondent à votre réalité et à votre projet.
Je vous explique les options, les conditions et les prochaines étapes, afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Une fois le financement choisi, je demeure présente pour assurer le suivi avec les différents intervenants jusqu’à la signature.
Mon objectif : rendre votre parcours hypothécaire simple, transparent et sans surprises.
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