Réponse sous 24 h ouvrables
Chaque situation est différente. Je prends le temps de vous écouter, de comprendre vos besoins et vos objectifs, puis de vous accompagner à chaque étape de votre projet hypothécaire. Que ce soit pour un achat, un refinancement ou un renouvellement, mon rôle est de vous conseiller !
Maxime Beaudin
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 277440
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Je suis Maxime Beaudin, courtier hypothécaire, mais avant tout, je suis une personne qui aime travailler avec les gens et bâtir une relation de confiance.
Je crois qu’une hypothèque ne devrait jamais être simplement une question de chiffres ou de taux. Derrière chaque dossier, il y a une personne, une famille, un projet et parfois beaucoup de questions ou d’incertitudes. C’est pourquoi je prends le temps de vous écouter, de comprendre votre réalité et de vous expliquer les choses simplement, sans pression et sans jargon compliqué.
Mon rôle est de vous accompagner, de répondre à vos questions et de vous aider à prendre des décisions qui correspondent réellement à votre situation. Que vous soyez à votre première maison, en plein projet de refinancement ou simplement en train de réfléchir à la suite, vous pouvez compter sur moi pour être présent du début à la fin.
Je ne veux pas être simplement le courtier que vous appelez pour obtenir un taux. Je veux être la personne à qui vous pensez lorsque vous avez une question sur votre hypothèque.
Votre projet est important pour vous. Il l’est aussi pour moi.
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
Un couple marié est venu me voir un peu essoufflé. Plusieurs dettes à gauche et à droite carte de crédit, marge, prêt personnel chacune avec son propre paiement, son propre échéancier. Individuellement, rien d'alarmant. Mais mis ensemble, ça grugeait une grosse partie de leur budget mensuel, et ça pesait sur leur quotidien.
On a pris le temps de regarder l'ensemble de leur situation, pas juste dette par dette. L'idée était simple, regrouper tout ça dans leur refinancement hypothécaire, pour que ça devienne un seul paiement, plus simple à gérer et beaucoup plus léger.
Le vrai changement n'était pas juste dans les chiffres. C'était dans leur façon de respirer après. Moins de casse-tête chaque mois, moins de comptes à jongler, et un couple qui a retrouvé une marge de manœuvre et un peu de sérénité dans leur vie de famille.
Ce dossier me rappelle pourquoi j'aime ce métier. Parfois, la meilleure chose qu'on puisse offrir à quelqu'un, ce n'est pas juste un bon taux, c'est de la tranquillité d'esprit.
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