Votre courtier hypothécaire pour comprendre comparer décider

Comment choisir une hypothèque qui correspond vraiment à ma situation ?

Le taux est important, mais ce n’est pas le seul élément à regarder lorsqu’on choisit une hypothèque.

Selon votre situation et votre projet, la durée, le type de taux, les conditions du prêt, les possibilités de remboursement ou encore la flexibilité peuvent avoir une importance différente. Une solution qui convient à une personne peut ne pas être adaptée à une autre.

Mon rôle est de prendre le temps de comprendre votre situation, vos objectifs et votre projet, puis de comparer les options qui peuvent s’y rattacher. Je vous explique les différences entre les solutions proposées, leurs principales caractéristiques et les éléments à considérer avant de prendre une décision.

L’objectif n’est pas simplement de vous présenter un taux, mais de vous permettre de comprendre ce que vous choisissez et pourquoi cette option peut correspondre à votre situation.

Parce qu’une décision hypothécaire ne se résume pas à un chiffre : elle doit aussi s’inscrire dans votre réalité et dans vos projets.

Vous n'êtes pas seul dans votre dossier

Un dossier hypothécaire demande beaucoup plus que de trouver une solution de financement. Il faut aussi rassembler les bons documents, faire les suivis au bon moment et respecter les échéances, parfois dans des délais très serrés.

C’est là que Samuelle Bourcier-Auclair joue un rôle essentiel dans mon équipe. Elle accompagne les clients dans le suivi de leur dossier, recueille les documents nécessaires, les aide à compléter leur dossier et s’assure que les différentes étapes avancent dans les délais prévus.

Son travail permet de garder les dossiers organisés et de faire les suivis nécessaires au bon moment. Pour vous, cela signifie avoir une personne de plus qui veille à ce que rien ne soit oublié et qui peut vous guider lorsque des documents ou des informations sont nécessaires.

Notre travail est complémentaire : je me concentre sur l’analyse de votre situation, la stratégie et les solutions hypothécaires, tandis que Samuelle assure une grande partie du suivi et de la coordination du dossier.

C’est une collaboration à laquelle j’accorde beaucoup d’importance. La qualité de l’expérience client ne repose pas seulement sur les décisions prises, mais aussi sur la façon dont le dossier est accompagné du début à la fin.

De la vente et de la gestion au courtage hypothécaire

Avant de devenir courtier hypothécaire, j’ai consacré près de 20 ans à la vente et à la gestion dans le secteur de l’électronique, notamment chez Future Shop et Best Buy.

J’ai commencé sur le plancher des ventes avant d’évoluer vers des postes de gestion, jusqu’à devenir directeur général de magasin. Cette expérience m’a permis de développer une solide compréhension de la relation client, de la gestion des priorités et, surtout, de l’importance d’être présent lorsqu’une personne doit prendre une décision.

Vers 40 ans, j’ai choisi de faire un changement de carrière pour réunir deux domaines qui m’intéressaient particulièrement : la finance et l’immobilier, tout en conservant ce qui m’a toujours motivé dans mon travail, soit la relation avec les gens.

Je suis devenu courtier hypothécaire en 2023. Aujourd’hui, je mets cette expérience au service de mes clients avec la même approche qui m’a accompagné tout au long de mon parcours : écouter, comprendre, expliquer clairement et rester présent lorsque ça compte.

Est-ce que je devrais simplement renouveler avec mon prêteur actuel ?

Un renouvellement est aussi une occasion de faire le point sur votre situation et de voir si votre financement correspond toujours à vos besoins.

Votre situation peut avoir changé depuis le dernier renouvellement : vos revenus, vos dettes, la valeur de votre propriété, vos projets ou votre tolérance au risque peuvent être différents. Les conditions de financement disponibles peuvent également avoir évolué.

Avant de renouveler, je vous recommande donc de prendre un moment pour comparer les options qui s’offrent à vous, plutôt que de simplement reconduire votre prêt par habitude.

Mon rôle est de regarder votre situation actuelle, de comparer les possibilités disponibles et de vous expliquer les différences entre les options. Vous pouvez ensuite décider en connaissance de cause s’il est préférable de rester avec votre prêteur actuel ou d’envisager une autre solution.

Un renouvellement n’a pas besoin d’être compliqué, mais il mérite tout de même qu’on s’y attarde.

Est-ce qu'un refinancement peut m'aider à consolider mes dettes ?

Un refinancement peut, dans certaines situations, permettre d’utiliser une partie de la valeur d’une propriété pour regrouper certaines dettes dans le financement hypothécaire.

Cette démarche peut modifier la structure de vos dettes et regrouper différents engagements dans un même financement. Elle comporte toutefois plusieurs éléments à considérer, notamment le montant refinancé, la durée du nouveau financement, les frais liés à l’opération et les conditions qui s’y rattachent.

C’est pourquoi je commence par regarder l’ensemble de votre situation : les dettes concernées, la valeur de la propriété, votre capacité de financement, vos objectifs et les modalités des différentes options disponibles.

Je peux ensuite vous présenter les possibilités qui correspondent à votre situation et vous expliquer leurs caractéristiques, leurs conditions et les éléments à considérer pour chacune d’elles.

La consolidation de dettes est une décision qui mérite d’être analysée dans son ensemble, afin de bien comprendre ce que chaque option implique avant de choisir une solution.

Comment aborder un projet d'investissement immobilier ?

Un projet d’investissement immobilier ne se prépare pas de la même façon qu’un achat résidentiel pour y habiter. Le financement doit notamment tenir compte du type de propriété, de sa structure, du projet envisagé et de la situation financière de l’emprunteur.

Avant de regarder une propriété, je recommande donc de commencer par bien définir le projet et de comprendre les paramètres de financement qui peuvent s’appliquer. Cela permet ensuite d’évaluer les propriétés en fonction d’un cadre clair.

J’accompagne notamment des clients qui souhaitent acheter une première propriété à revenus, un plex ou développer graduellement un portefeuille immobilier. Chaque projet est différent et mérite d’être analysé selon sa propre réalité.

Mon rôle est de vous aider à comprendre les différentes possibilités de financement, à comparer les options disponibles et à structurer le dossier en fonction du projet envisagé.

Que vous soyez déjà propriétaire d’un immeuble ou que vous réfléchissiez à votre premier investissement, je peux vous accompagner dans la préparation et l’analyse de votre projet hypothécaire.