Réponse sous 24 h ouvrables
Je suis courtier hypothécaire, et j’accompagne mes clients avec une approche simple, humaine et sans pression pour tout type de financement hypothécaire. Mon objectif : trouver une solution adaptée à votre réalité et rendre le processus beaucoup plus simple à comprendre.
Laurianne Savard
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 231996
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Après plusieurs années dans le domaine du financement résidentiel en institution financière, j’ai choisi de poursuivre mon parcours comme courtier hypothécaire afin d’accompagner mes clients avec encore plus de possibilités, mais surtout avec une approche qui me ressemble : humaine, accessible et sans pression.
Pour moi, derrière chaque demande de financement, il y a d’abord une personne, une famille, un projet… et parfois une situation de vie qui demande simplement d’être écoutée et bien comprise.
Que ce soit pour l’achat d’une propriété, une préqualification hypothécaire, un renouvellement, un refinancement ou encore un rachat de parts à la suite d’une séparation, mon rôle est de prendre le temps de comprendre votre situation, de vous expliquer clairement vos options et de vous accompagner à chaque étape du processus.
Je sais que le financement hypothécaire peut sembler complexe et qu’il n’est pas toujours évident de savoir par où commencer. Avec moi, vous pouvez poser vos questions sans gêne — même celles que vous pensez « niaiseuses ». Mon travail, c’est justement de rendre les choses plus simples et de vous aider à prendre des décisions éclairées selon votre réalité et vos objectifs.
Je suis une personne de proximité, disponible et transparente. J’accorde beaucoup d’importance aux suivis et je veux que mes clients sachent toujours où en est leur dossier et quelles sont les prochaines étapes.
Parce qu’au bout du compte, une hypothèque, ce n’est pas seulement des chiffres et un taux. C’est souvent une étape importante de votre vie, et je trouve essentiel que vous vous sentiez écouté, compris et bien accompagné tout au long du processus.
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
Un dossier de crédit moins fort ou plusieurs dettes ne veulent pas nécessairement dire que le financement hypothécaire n’est plus une option.
Chaque situation est différente et plusieurs éléments doivent être pris en compte avant de savoir ce qui est réellement possible. Oui, certains dossiers sont plus complexes que d’autres… mais ça ne veut pas dire qu’ils ne valent pas la peine d’être regardés.
Votre banque vous a dit non? Ça vaut peut-être la peine d’avoir un deuxième regard. Comme courtier hypothécaire, j’ai accès à différents prêteurs et différentes solutions qui peuvent être évaluées selon votre situation.
Parfois, il faut plutôt établir un plan et travailler certains éléments avant d’aller plus loin. Dans les deux cas, vous aurez une meilleure idée de vos options et des prochaines étapes.
Alors avant de vous dire vous-même que « ça ne passera jamais », écrivez-moi. 😊
On regarde votre situation ensemble, simplement, sans jugement et sans pression. Une conversation pourrait vous permettre de découvrir des options auxquelles vous n’aviez peut-être pas pensé.
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