Réponse sous 24 h ouvrables
Achat, renouvellement ou refinancement : obtenez une stratégie hypothécaire adaptée à votre situation et à vos objectifs. Pas de jargon inutile. Pas de pression.
Guillaume Dupuis
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 274972
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Après avoir moi-même été client, j’ai compris à quel point le financement hypothécaire peut sembler complexe.
Courtier hypothécaire avec près de 10 ans d’expérience en financement, mon approche est simple : vous informer clairement et vous accompagner sans jargon.
Je suis Guillaume Dupuis, courtier hypothécaire, fondateur de GD Hypotheques et je travail avec la grande équipe Prospero chez Multi-prets.
Si j’ai choisi le courtage hypothécaire, c’est parce que je suis convaincu qu’une hypothèque ne devrait jamais se résumer à simplement trouver le taux le plus bas. Derrière chaque financement, il y a une situation personnelle, des projets, des objectifs financiers et parfois des décisions qui auront un impact pendant plusieurs années.
Mon rôle est donc de prendre le temps de comprendre votre réalité afin de vous proposer une stratégie hypothécaire adaptée à votre situation, que ce soit pour l’achat d’une propriété, un renouvellement, un refinancement, un investissement immobilier ou simplement pour valider les options qui s’offrent à vous.
Mon objectif : que vous compreniez réellement vos options
Le marché hypothécaire peut rapidement devenir complexe : taux fixe ou variable, pénalités, privilèges de remboursement, amortissement, refinancement, marge de crédit, conditions des différents prêteurs…
Mon travail consiste à simplifier tout ça pour vous.
Je veux que chaque client comprenne non seulement quelle option lui est recommandée, mais surtout pourquoi elle est avantageuse pour sa situation.
Parce qu’un bon choix aujourd’hui peut représenter des milliers de dollars d’économies et beaucoup plus de flexibilité dans les années à venir.
L’objectif n’est pas simplement d’obtenir une approbation ou de comparer quelques taux.
Je regarde l’ensemble de votre situation afin de trouver une solution qui correspond à vos priorités : réduire vos paiements, économiser sur les intérêts, accéder à votre équité, maximiser votre pouvoir d’achat ou simplement structurer votre financement de façon plus intelligente.
En tant que courtier hypothécaire, je peux également comparer les solutions offertes par plusieurs prêteurs afin de vous aider à trouver celle qui correspond réellement à vos besoins.
Une approche simple, transparente et accessible.
Je veux que l’expérience soit différente de l’image traditionnelle du financement hypothécaire.
Pas de jargon inutile. Pas de pression. Une stratégie adaptée à votre situation.
Vous obtenez des explications claires, des recommandations adaptées et un accompagnement tout au long du processus.
Et mon travail ne s’arrête pas nécessairement lorsque votre hypothèque est signée. Mon objectif est de bâtir une relation à long terme afin que vous puissiez revenir vers moi lorsque votre situation évolue ou lorsqu’une nouvelle décision hypothécaire se présente.
Votre hypothèque mérite mieux qu’un simple taux. Elle mérite une stratégie.
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
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