Réponse sous 24 h ouvrables
Mon nom est Florence Gervais. En 2026, j'ai pris l'importante décision de choisir une carrière qui me ressemble et qui correspond à mes valeurs. Étant travailleuse autonome, je peux maintenant choisir de m'entourer d'une équipe professionnelle qui a les mêmes ambitions que moi, et cela se ressent dans chaque interaction avec les clients. Cela me permet également de bâtir un réseau et une clientèle avec qui j'ai réellement envie de partager mon quotidien, et j'ai très hâte que vous en fassiez partie
Florence Gervais
Stagiaire en courtage hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° en cours de vérification
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
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Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Des avis de clients, transmis par le courtier et recopiés de leur source d’origine.
« Super service et extrêmement professionnelle. Je recommande fortement. Merci Florence! »
Antoine St-L
août 2026
« Super service de Florence tout au long du processus d’achat! »
Vincent C
août 2026
« Super service cest les meilleures!! Je recommende a tous le monde! »
Jesse S
septembre 2026
« Travaille même en dehors des heures ouvrables très bon service »
Martin B
septembre 2026
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
Au début de son parcours, quel que soit le métier, on se fait toujours demander ce qui nous passionne et dans quoi on aimerait se spécialiser.
Ma vérité, c’est que j’ai besoin d’apprendre, peu importe la catégorie de dossier. J’ai besoin d’avoir un quotidien qui ne ressemble pas à celui de la veille. C’est également ce qui m’amène à toujours être à l’affût des nouveautés chez les prêteurs, des programmes niche et des solutions alternatives.
J’aime comprendre ce qui se cache derrière un dossier, prendre le temps de regarder les différentes possibilités et surtout, ne pas m’arrêter à la première solution qui se présente.
Votre dossier n’est pas complexe si la bonne personne s’en occupe. Je me mets au défi de vous trouver une solution qui répond à votre réalité et à vos objectifs.
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