Vous pensez acheter votre première propriété, mais vous ne savez pas quoi préparer avant de parler à un courtier hypothécaire? Vous pouvez commencer la conversation même si vous n’avez pas encore trouvé de maison ou réuni toute votre mise de fonds.
Je suis Danny Potvin, courtier hypothécaire stagiaire chez Multi-Prêts Hypothèques, au sein de l’équipe Prospero. Basé à Lévis, j’accompagne les acheteurs partout au Québec par Teams ou téléphone. Voici quelques repères pour préparer notre premier échange.
1. Parlez-moi de votre projet et de votre échéancier
Souhaitez-vous acheter prochainement ou préparer un projet pour l’année prochaine? Cherchez-vous une maison ou un condo? Dans quel secteur aimeriez-vous vous installer?
Vous n’avez pas besoin d’avoir arrêté tous vos choix. Ces renseignements nous permettent de comprendre votre point de départ et les questions à aborder. Par exemple, un projet encore éloigné peut être l’occasion de préciser les étapes de préparation avant de commencer les visites.
2. Faites le point sur votre budget actuel
Avant la rencontre, prenez quelques notes sur vos revenus, vos dépenses et vos engagements financiers. Pensez notamment à votre loyer, à vos versements de prêts et aux soldes de vos cartes ou marges de crédit.
Notez aussi le paiement mensuel avec lequel vous pensez être à l’aise. Votre quotidien, vos autres projets et votre marge de manœuvre font partie de la conversation. Si certains montants sont approximatifs, indiquez-le simplement : nous préciserons les renseignements nécessaires à la suite de la démarche.
3. Regardez où vous en êtes avec votre mise de fonds
Quel montant avez-vous actuellement de côté pour votre achat? Prévoyez-vous poursuivre votre épargne? Avez-vous des questions sur les sommes à prévoir au-delà de la mise de fonds?
Il n’est pas nécessaire d’avoir toutes les réponses avant de me contacter. Nous pourrons clarifier ce qui doit être documenté et les points qui nécessitent un accompagnement complémentaire. Lorsqu’une question relève d’un autre professionnel, chacun intervient dans son rôle.
4. Préparez vos questions
Vous pouvez les écrire à l’avance pour ne rien oublier. Par exemple :
Quels renseignements dois-je réunir pour préparer mon dossier?
Comment se déroulent les prochaines étapes?
Quels frais dois-je prévoir dans mon projet d’achat?
Que signifie une préapprobation et quelles sont ses limites?
Pour les documents, nous déterminerons ceux qui sont pertinents selon votre situation et la façon de les transmettre.
Un premier échange pour savoir par où commencer
Mon objectif est de vous aider à comprendre votre situation et les démarches à prévoir, avec des explications claires. Ce premier échange ne constitue pas une approbation de prêt. Les possibilités de financement dépendront de l’analyse du dossier et des critères du prêteur.
Vous préparez un premier achat à Lévis, à Québec ou ailleurs dans la province? Utilisez le formulaire de rappel de cette page pour me présenter votre projet. Nous pourrons en discuter par Teams ou téléphone.