Réponse sous 24 h ouvrables
Votre projet. Votre réalité. Une stratégie hypothécaire qui vous ressemble.
Bianca Coulombe
Courtier hypothécaire · Multi-Prêts Hypothèques · Certificat AMF n° 274595
Votre projet
Choisissez votre situation : le parcours de demande s’y adapte, et vous ne répondez qu’aux questions qui vous concernent.
Courtage hypothécaire encadré par le cabinet Multi-Prêts Hypothèques.
Calculateur
Entrez le taux proposé par votre courtier ou votre institution financière.
Prêt automobile, location mensuelle d’auto, prêt personnel, prêt étudiant, ou tout autre prêt à versement fixe. Indiquez le total des versements que vous faites chaque mois.
Le SOLDE que vous devez, pas votre limite ni votre versement minimum : additionnez ce qui est utilisé sur vos cartes de crédit et vos marges de crédit personnelles. Le prêteur en retient 5 % par mois dans ses ratios. N’incluez pas une marge hypothécaire.
Indiquez 0 $ pour une dette qui sera remboursée avant l’achat : elle ne pèse alors plus dans les ratios.
Le chauffage n’est pas demandé : le calcul retient 150 $ par mois, l’hypothèse courante des prêteurs.
ABD 39 % · ATD 44 %
Ajustez les valeurs pour voir une estimation.
Sans engagement · vos réponses restent confidentielles
Estimation fournie à titre indicatif, calculée à partir des valeurs saisies. Elle ne constitue ni une préapprobation ni un engagement de prêt. Les conditions varient selon le prêteur, le dossier de crédit et la propriété visée.
Propulsé par
Un cabinet en courtage hypothécaire inscrit auprès de l’Autorité des marchés financiers.
Multi-Prêts Hypothèques négocie auprès de plus de 30 prêteurs pour défendre vos intérêts — le même taux ne coûte pas la même chose selon le dossier, et c'est là que l'équipe fait la différence.
Nos prêteurs partenaires
Une banque propose ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs et présente votre dossier à ceux qui y répondront le mieux.
/01
Votre demande est montée une fois, puis présentée aux banques, aux caisses et aux prêteurs alternatifs.
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Le volume d’affaires que représente un courtier peut donner accès à des conditions différentes de celles offertes au comptoir.
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La rémunération du courtier vient du prêteur retenu, jamais de votre poche, pour un dossier résidentiel standard.
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Travail autonome, revenus variables, premier achat, refinancement : chaque prêteur a ses propres critères d’acceptation.
De la première conversation jusqu’aux clés, le délai varie selon le dossier.
Un appel pour cerner votre projet, vos revenus et votre mise de fonds.
Jour 1Vos documents sont réunis et votre demande est présentée aux prêteurs pertinents.
Jours suivantsLes offres reçues vous sont présentées côte à côte, conditions et pénalités incluses.
Une fois les réponses reçuesCoordination de l’évaluation, de l’assurance et du notaire jusqu’à la remise des clés.
Jusqu’à la signature
Votre courtier
Peu importe l’ampleur ou la complexité de votre projet immobilier, mon rôle est de trouver une stratégie de financement qui correspond réellement à votre situation — pas simplement de vous proposer une hypothèque.
Achat d’une première propriété, refinancement, investissement immobilier, consolidation de dettes, projet de rénovation ou situation qui sort un peu des cases : j’analyse les différentes avenues et je vous explique clairement vos options.
Je travaille avec plusieurs prêteurs et différentes solutions de financement afin de pouvoir comparer les possibilités et chercher celle qui répond le mieux à vos besoins.
Mais surtout, je vous accompagne du premier appel jusqu’à la conclusion de votre dossier. Je suis présente, disponible et impliquée. Lorsqu’un obstacle se présente, je ne me contente pas de vous dire que ça ne fonctionne pas : je cherche pourquoi, ce qu’on peut améliorer et quelle autre avenue peut être envisagée.
Je suis entrepreneure, passionnée d’immobilier et de financement, alors je comprends aussi qu’un projet ne se résume pas toujours à des chiffres. Derrière chaque dossier, il y a une famille, un objectif, un investissement ou parfois simplement l’envie de retrouver un peu d’air financièrement.
Mon approche? Du sérieux dans la stratégie, de la simplicité dans les explications et juste assez de couleur pour rendre l’hypothèque beaucoup moins plate.
Bienvenue dans mon univers. ✨ Bianca — La Courtière Colorée
Des avis de clients, transmis par le courtier et recopiés de leur source d’origine.
« Nous avons eu une service impeccable et professionnels . Elle a été à l’écoute de nos besoins . Son services était efficaces et claires. Je vous la recommande fortement. Une énorme merci pour ton travaille et ton écoute tout au long de la démarche. »
Mélody Parent
Avis Google, août 2026
« La patience, la compréhension et le travail acharné dans un dossier difficile. Et elle continue de travailler fort pour nous. Que des félicitations! Merci tellement! »
Marlyne Dumais
Avis Google, août 2026
« Merci Bianca pour votre excellent service!!! »
Dan Dan
Avis Google, août 2026
« Nous sommes satisfaits à 100 pour cent. »
Soul Coulibaly
Avis Google, juillet 2026
« Elle m'a très bien aidé dans mon renouvellement!!! A l'écoute et aimable. Une belle énergie. »
Isabelle Matte
Avis Google, juillet 2026
« Bianca nous a aidé à trouver une banque pour refinancer à très bon taux ailleurs. Nous avions peu de temps devant nous pour trouver une autre banque avant que le terme de notre contrat termine et se refinance automatiquement. Elle a su trouver ce qui nous convenait dans les meilleurs délais! Merci pour tout Bianca. Je vous la recommande fortement! Super professionnelle et disponible! »
Cynthia Vachon
Avis Google, juillet 2026
Des réponses courtes, avant le premier appel.
Pour un dossier résidentiel standard, c’est le prêteur retenu qui verse une commission au courtier. Aucun honoraire n’est facturé au client, et le taux obtenu n’est pas majoré pour autant.
Une seule vérification de crédit est faite, et elle sert pour l’ensemble des prêteurs consultés — plutôt qu’une vérification distincte par institution si vous magasinez vous-même.
Au minimum 5 % sur la tranche jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà. Sous 20 %, une prime d’assurance s’ajoute au prêt.
Les prêteurs qualifient un dossier à un taux plus élevé que celui du contrat : le taux du contrat majoré de deux points, ou le taux plancher fixé par le Bureau du surintendant des institutions financières, selon le plus élevé des deux. Le paiement réel, lui, reste celui du taux obtenu.
Le dossier prend généralement plus de temps à documenter — deux années d’avis de cotisation et les états financiers de l’entreprise sont habituellement demandés — mais reste un dossier normal pour un courtier.
Le délai varie selon le courtier et le dossier ; une préapprobation prend généralement de 24 à 72 heures une fois les documents reçus.
Premier contact
Un courtier regarde votre situation et vous indique ce qui est possible — même si la réponse est « attendez quelques mois ».
Quelques minutes à remplir, à votre rythme.
Vos réponses ne servent qu’à monter votre dossier et ne sont pas revendues.
Je vous aide à établir votre capacité d’achat, à prévoir votre mise de fonds et à obtenir une préqualification afin que vous puissiez magasiner votre propriété avec un portrait clair de votre situation.
Oui. Un refinancement peut permettre de financer des rénovations, consolider certaines dettes, investir, réaliser un projet ou simplement réorganiser vos finances. On regarde ensemble si cette stratégie est avantageuse dans votre situation.
Parfois, oui — mais le but n’est pas seulement de déplacer les dettes. J’analyse votre situation dans son ensemble pour voir si un refinancement peut réduire la pression sur votre budget et surtout vous permettre de repartir avec une meilleure structure financière.
Pas nécessairement. Un refus auprès d’un prêteur ne signifie pas qu’il n’existe aucune solution. Selon votre situation, je peux analyser d’autres prêteurs, produits ou stratégies et, lorsque nécessaire, établir un plan pour améliorer votre dossier avant de le représenter.
Parce que mon travail est de regarder plus qu’une seule institution. Je compare différentes options de financement selon votre profil, vos objectifs et votre projet, puis je vous accompagne dans les démarches jusqu’à la conclusion du dossier.
Absolument. 😂 Et vous n’avez pas besoin de savoir vous-même si votre dossier est simple ou compliqué avant de m’appeler. Racontez-moi votre projet et votre situation; mon travail, c’est justement de démêler tout ça et de voir quelles avenues peuvent être envisagées.
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